Koburger Straße 14, 10825 Berlin
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Areas
Living area
approx. 60 m²
Rooms
2
Condition and Construction
Year built
1900
Rooms, Corridors and Floors
Floor
1
Floors
5
Bedroom
1
Bathroom
1
Equipment
Flooring
Tiles, Floorboards
Diese charmante 2-Zimmer-Gründerzeitwohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 wird die Wohnung rundum erneuert – und das ohne zusätzliche Kosten für den Käufer. Geplant sind eine komplett neue Elektrik, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer, neue Bodenbeläge, Sockelleisten sowie auf Q3 gespachtelte Wände und frisch lackierte Türen. Ein besonderes Plus: Sie haben die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Fliesen und Details noch Ihre persönlichen Wünsche einzubringen – und so Ihren eigenen Stil in die Sanierung einfließen zu lassen. Ein Altbau mit Geschichte, modern interpretiert – perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität und Charakter legen
Folgende Maßnahmen werden in 2025 an der Wohnung modernisiert - Kompletterneuerung der Elektrik - Komplettmodernisierung Badezimmer - Wände auf Q3 gespachtelt - Schleifen & Streichen der Türen - Überarbeitung des Bodenbelags inkl neuer Sockelleisten
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Schöneberg in absoluter Kiezlage zwischen dem Innsbrucker Platz und dem Rathaus Schöneberg. Der Rudolf Wilde Park und der Volkspark Wilmersdorf sind wenige Schritte entfernt und laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Bezirk ist besonders bei jungen und offenen Menschen sehr beliebt und für sein Kunst- und Kulturszene über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zahl reiche Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfts für den Bedarf des Täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der U- und S Bahnhof Innsbrucker Platz ist fußläufig zu erreichen. Ebenso wie die Autobahnauffahrt
Koburger Straße 14, 10825 Berlin
Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Consumption
Energy efficiency class
E
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy consumption
197.83 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
Overview
