10825 Berlin
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Information
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Areas
Living area
approx. 60 m²
Rooms
2
Condition and Construction
Year built
1900
Condition
partially/fully in need of renovation
Rooms, Corridors and Floors
Floor
1
Floors
5
Bedroom
1
Bathroom
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Flooring
Floorboards
Auf dem gepflegten Grundstück entstand um die Jahrhundertwende ein wunderschöner, fünfgeschossiger Berliner Gründerzeit-Altbau. Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen, dennoch lichtdurchfluteten Gartenhaus im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist klassisch und sehr angenehm: Ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der ursprüngliche Charme der Gründerzeit ist bis heute spürbar: Hochwertig abgeschliffene Dielenböden, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,40 m sowie teilweise originale Kassettentüren vermitteln ein besonderes Wohngefühl und lassen viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Hier verbinden sich historische Substanz, Ruhe und Wohnkomfort zu einem Zuhause mit Charakter – ideal für Menschen, die Altbauatmosphäre zu schätzen wissen.
* 1. OG - Belle Etage * Raumhöhe 3,40m * ruhige Nebenstraße * Altbaudetails vorhanden * Toplage * Grundsanierung des Gebäudes * Stuckaltbau * praktischer Grundriss
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtbezirk Schöneberg, in bester Kiezlage zwischen dem Innsbrucker Platz und dem Rathaus Schöneberg. Der Rudolf-Wilde-Park und der Volkspark Wilmersdorf befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Die Umgebung überzeugt durch eine lebendige Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie die Autobahnauffahrt sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadt.
10825 Berlin
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Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
E
Primary energy source
Oil
Heating fuel type
Oil
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
197 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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