10245 Berlin
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Information
available from
31.07.2027
Commission required
Areas
Living area
approx. 76 m²
Rooms
2
Balcony/Terrace area
approx. 3 m²
Condition and Construction
Year built
1900
Condition
well-maintained
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Floor
4
Floors
5
Bedroom
1
Bathroom
1
Balconies
1
Auf dem Grundstück wurde um 1900 ein wunderschöner, fünfgeschossiger und typisch Berliner Gründerzeitbau errichtet, der bis heute durch seine klassische Architektur und den zeitlosen Charme überzeugt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Dank der Lage im oberen Geschoss präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und ruhig. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter haben bereits erklärt, die Wohnung zum 31.07.2027 freizuziehen, wodurch sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit kurzfristiger Planung eignet.
* praktischer Grundriss * Kiezlage nahe Mediaspree * modernisiertes Gemeinschaftseigentum * Balkon vorhanden
Bezugsfrei 31.07.2027
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Friedrichshain in absoluter Kiezlage an der Mediaspree zwischen dem U-Bahnhof Warschauer Str und dem S- Bahnhof Ostkreuz. Der Bezirk ist besonders bei jungen und offenen Menschen beliebt und für sein Kunst und Kulturszene über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfts für den Bedarf des Täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Person Nahverkehr ist optimal. Der Alexanderplatz erreicht man von hier in ca. 10 Minuten.
10245 Berlin
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Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
C
Primary energy source
Gas
Heating fuel type
Gas
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
88 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
Overview
