Koburger Straße 14, 10825 Berlin
€294,500
Purchase price
Prices
Purchase price
€294,500
Buyer commission
3,57
Commission notice
zzgl. 3,57 % Provision
Information
available from
sofort
Commission required
Areas
Living area
approx. 60 m²
Rooms
2
Condition and Construction
Year built
1900
Rooms, Corridors and Floors
Floor
1
Floors
5
Bedroom
1
Bathroom
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Flooring
Floorboards
Auf dem gepflegten Grundstück entstand um die Jahrhundertwende ein wunderschöner, fünfgeschossiger Berliner Gründerzeit-Altbau. Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen, dennoch angenehm hellen Gartenhaus im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist klassisch und sehr angenehm: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster bieten eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen. Der ursprüngliche Charme der Gründerzeit ist bis heute spürbar. Hochwertig abgeschliffene Dielenböden, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,40 m sowie teilweise originale Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Hier verbinden sich historische Altbausubstanz, Ruhe und Wohnqualität zu einem Zuhause mit viel Charme – ideal für alle, die die besondere Atmosphäre eines klassischen Berliner Altbaus zu schätzen wissen.
* 1. OG - Belle Etage * Raumhöhe 3,40m * ruhige Nebenstraße * Altbaudetails vorhanden * Toplage * Grundsanierung des Gebäudes * Stuckaltbau * praktischer Grundriss
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Bauunternehmen her, das die Modernisierung der Wohnung vollständig und aus einer Hand übernehmen kann.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg, in attraktiver Kiezlage zwischen dem Innsbrucker Platz und dem Rathaus Schöneberg. Der nahegelegene Rudolf-Wilde-Park sowie der Volkspark Wilmersdorf sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile.
Koburger Straße 14, 10825 Berlin
Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
E
Primary energy source
Oil
Heating fuel type
Oil
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
197 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
Overview
