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Apartment in Berlin€249,900

Apartment in Berlin€249,900

Fechnerstraße 3, 10717 Berlin

Object ID:F3WE08(1)

€249,900

Purchase price

Property Data

Prices

Purchase price

€249,900

Buyer commission

3,57

Commission notice

zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt Provision

Information

Commission required

Rented

Areas

Living area

approx. 50.5 

Rooms

2

Condition and Construction

Year built

1910

Condition

well-maintained

With basement

Yes

Rooms, Corridors and Floors

Floor

2

Bedroom

1

Bathroom

1

Equipment

Elevator

Persons

Description

Zwischen Kurfürstendamm und Fennsee gelegen befindet sich dieses klassische Berliner Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900. Das fünfgeschossige, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in typischer Altbauarchitektur der Jahrhundertwende und umfasst insgesamt 20 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 2. Obergeschoss rechts und verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die klassischen Altbauproportionen und der funktionale Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und überzeugt durch seine attraktive Lage im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf – nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt und gleichzeitig nahe den grünen Erholungsflächen rund um den Fennsee.

Features

Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 6 Jahre

Other

* Optimal geschnittener Grundriss * Aufzug im Haus * Klassisches Altbauflair * Zentrale und gefragte Lage in Wilmersdorf

Location

Die Fechnerstraße befindet sich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf, einem begehrten und etablierten Bezirk im Westen der Hauptstadt. Wilmersdorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ruhigen Wohnlagen, historischen Altbauten sowie einer sehr guten Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Einkaufsboulevard Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnstation Blissestraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt.

Fechnerstraße 3, 10717 Berlin

Plot Images

Energy Certificate

Energy Data

Year built

1910

Energy certificate type

Demand

Energy efficiency class

F

Primary energy source

Gas

Heating fuel type

Gas

Heating type

Central heating

Energy Efficiency

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Final energy demand

192 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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