12167 Berlin
€219,500
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€219,500
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€280
Buyer commission
3,57
Commission notice
zzgl. 3,57 % Provision
Information
Commission required
Rented
Barrier-free
Areas
Living area
approx. 59.4 m²
Rooms
3
Condition and Construction
Condition
well-maintained
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Floors
5
Bedroom
2
Bathroom
1
Die hier angebotene 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Vorderhaus eines um ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses in der Albrechtstraße 62a in Steglitz. Das Gebäude wurde als Solitär erbaut und überzeugt noch heute durch zahlreiche originale Stilelemente der Gründerzeit, die den besonderen Charme dieser Immobilie ausmachen. Die Wohnung selbst bietet zwei helle Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer. In Wohnraum, Küche und Flur ist ein hochwertiger Boden verlegt, der gemeinsam mit den hohen Decken und den großen Fenstern den klassischen Altbaucharakter unterstreicht und für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein besonderes Plus ist die Gartenlage im Vorderhaus, die das Wohnen hier zusätzlich attraktiv macht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand von derzeit 2 auf 3 Zimmer umzuwandeln – ein Vorteil, der die Flexibilität und Zukunftsfähigkeit dieser Immobilie nochmals unterstreicht. Die Wohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2006 und ist unbefristet. Damit erwerben Sie eine solide Investition in einer gefragten Steglitzer Lage mit dem typischen Altbauflair und langfristiger Mietsicherheit.
Eigenbedarfskündigung = In 7 Jahre möglich
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Steglitz in ruhiger Lage und des Stadtpark Steglitz und des Markusplatzes. Der Bezirk ist besonders bei jungen Menschen und Familien sehr beliebt. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfts für den Bedarf des Täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Steglitzer Schloßstraße ist mit dem Auto in ca. 5 mi erreicht und ist die Haupteinkaufslage des Bezirks. Die Anbindung an den öffentlichen Person Nahverkehr ist mit gut zu bewerten. Der S-Bahnhof Südende liegt nur 500m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 min erreicht
12167 Berlin
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Energy Data
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
E
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
159.92 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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