10777 Berlin
€678,500
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€370
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7,14
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zzgl. 7,14 % Provison inkl 19% MwSt
Information
Commission required
Rented
Barrier-free
Areas
Rooms
4
Total area
approx. 200 m²
Condition and Construction
Year built
1900
Category
Upscale
Condition
fully refurbished
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Floors
5
Equipment
Kitchen
Fitted kitchen
Guest toilet
Storage room
Attraktive Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² sowie einem separaten Lager von ca. 83,5 m², aktuell als Restaurant genutzt. Die Einheit verfügt über vier Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag läuft noch 8 Jahre und ist mit einer Nettokaltmiete von 2.925 EUR monatlich abgeschlossen. Der Mieter ist ein sehr solider Betreiber mit mehreren Restaurants in Deutschland und bietet eine hohe Planungssicherheit. Durch die vorhandene Raumaufteilung ist bei Bedarf eine Umgestaltung zur Erweiterung der Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte möglich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow
Attraktive Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² sowie einem separaten Lager von ca. 83,5 m², aktuell als Restaurant genutzt. Die Einheit verfügt über vier Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag läuft noch 8 Jahre und ist mit einer Nettokaltmiete von 2.925 EUR monatlich abgeschlossen. Der Mieter ist ein sehr solider Betreiber mit mehreren Restaurants in Deutschland und bietet eine hohe Planungssicherheit. Durch die vorhandene Raumaufteilung ist bei Bedarf eine Umgestaltung zur Erweiterung der Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte möglich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow
Die Motzstraße 28 befindet sich im Herzen des Berliner Ortsteils Schöneberg, im sogenannten Nollendorfkiez – einem lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtviertel. Dieser Kiez ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und einer offenen, internationalen Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl tagsüber als auch abends zum Verweilen einladen. Der Viktoria-Luise-Platz, ein grüner und ruhiger Ort, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine angenehme Auszeit vom Stadtleben Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage der Motzstraße 28 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Anbindung perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen genießen möchten. Millieuschutz-/ Sanierungsgebiet Schöneberger Norden
10777 Berlin
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Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
C
Primary energy source
Gas
Heating fuel type
Gas
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
98.4 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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