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Apartment in Berlin€975,000

Apartment in Berlin€975,000

14057 Berlin

Object ID:R24WE12(1)

€975,000

Purchase price

Property Data

Prices

Purchase price

€975,000

Service charges

€691

Buyer commission

3,57

Commission notice

zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt

Information

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by arrangement

Commission required

Rented

Areas

Living area

approx. 147 

Rooms

4

Balcony/Terrace area

approx. 10 

Condition and Construction

Year built

1900

Condition

well-maintained

With basement

Yes

Rooms, Corridors and Floors

Floor

5

Floors

5

Bedroom

3

Bathroom

2

Balconies

1

Equipment

Bathroom with

Shower, Bathtub, Windows

Kitchen

Fitted kitchen

Flooring

Tiles, Parquet

Elevator

Persons

Guest toilet

Description

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Kamin und Ausbaupotenzial Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 70 m², der durch seine offene Gestaltung sowie die Südwest-Ausrichtung ein besonders helles und einladendes Wohnambiente schafft. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine sonnige Terrasse, ein Kamin, durchgehende Parkettfußböden, ein separater Ankleideraum sowie ein En-Suite-Badezimmer. Die Kombination aus großzügigen Raumstrukturen, wertiger Ausstattung und privaten Rückzugsbereichen sorgt für ein exklusives Wohngefühl und bietet idealen Komfort für anspruchsvolles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Neben der bereits ausgebauten Dachgeschosswohnung besteht die Möglichkeit, eine Aufdachterrasse zu errichten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Darüber hinaus gehört der Dachgeschossrohling mit ca. 42 m² (TE 23) zur Einheit und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktives Entwicklungspotenzial in einer seltenen Dachgeschosslage.

Features

- Aufzug - ca. 70 m² Wohnessbereich - Terrasse - En-Suite-Badezimmer mit Ankleide

Location

Wohnen, wo Berlin am schönsten ist Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants – all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film – prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor. Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West – ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren „Lieblingskiez“ bezeichnen.

14057 Berlin

The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.

Energy Certificate

Energy Data

Year built

1900

Energy certificate type

Demand

Energy efficiency class

E

Primary energy source

Oil

Heating fuel type

Oil

Heating type

Central heating

Energy Efficiency

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Final energy demand

133 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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