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Apartment in Berlin€319,000

Apartment in Berlin€319,000

10245 Berlin

Object ID:B10WE12

€319,000

Purchase price

Property Data

Prices

Purchase price

€319,000

Service charges

€247.21

Buyer commission

3,57

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zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt

Information

available from

Eigenbedarf in 9 Monaten möglich

Commission required

Rented

Areas

Living area

approx. 78 

Rooms

2

Balcony/Terrace area

approx. 3 

Condition and Construction

Year built

1900

With basement

Yes

Rooms, Corridors and Floors

Floor

4

Floors

5

Bedroom

2

Bathroom

1

Balconies

1

Equipment

Flooring

Tiles, Carpet, Floorboards

Description

Diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 78 m² überzeugt durch ihren klassischen Charme und eine helle, freundliche Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist der sonnige Balkon mit traumhaftem Weitblick, der zum Entspannen einlädt. Ein gepflegtes Bad, eine separate Küche sowie ein gut geschnittener Flur runden das komfortable Wohnangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und vereint stilvolles Ambiente mit behaglichem Wohnkomfort. This spacious 2-room apartment in a charming period building offers approx. 78 m² of living space with a bright and well-designed layout. A highlight is the sunny balcony with stunning panoramic views, perfect for relaxing. The apartment also features a well-kept bathroom, a separate kitchen, and a central hallway. Located in a well-maintained historic building, it combines timeless elegance with modern comfort.

Features

* praktischer Grundriss * Kiezlage nahe Mediaspree * modernisiertes Gemeinschaftseigentum * Balkon vorhanden

Other

Kündigung auf Eigenbedarf in 12 Monaten möglich.

Location

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Friedrichshain in absoluter Kiezlage an der Mediaspree zwischen dem U-Bahnhof Warschauer Str und dem S- Bahnhof Ostkreuz. Der Bezirk ist besonders bei jungen und offenen Menschen beliebt und für sein Kunst und Kulturszene über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfts für den Bedarf des Täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Person Nahverkehr ist optimal. Der Alexanderplatz erreicht man von hier in ca. 10 Minuten. The apartment is located in the popular Berlin district of Friedrichshain, in an absolute prime Kiez location along the Mediaspree, between Warschauer Straße underground station and Ostkreuz S-Bahn station. The neighborhood is especially popular with young and open-minded people and is renowned far beyond the city limits for its vibrant art and cultural scene. Numerous cafés, bars, restaurants, and shops for daily needs can be found in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent – Alexanderplatz can be reached in just about 10 minutes.

10245 Berlin

The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.

Plot Images

Energy Certificate

Energy Data

Year built

1900

Energy certificate type

Demand

Energy efficiency class

C

Primary energy source

Gas

Heating fuel type

Gas

Heating type

Central heating

Energy Efficiency

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Final energy demand

88.3 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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