14057 Berlin
€748,500
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€748,500
Service charges
€400
Commission notice
provisionsfrei für den Käufer
Information
available from
Kündigung auf Eigenbedarf möglich in 9 Monaten
Commission required
Areas
Living area
approx. 151 m²
Rooms
5
Balcony/Terrace area
approx. 2 m²
Condition and Construction
Year built
1900
Condition
partially refurbished
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Floor
1
Floors
5
Bedroom
4
Bathroom
2
Balconies
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Flooring
Tiles, Parquet, Floorboards
Guest toilet
Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus 1.OG eines gepflegten Altbaus. Sie verfügt über 5 geräumige Zimmer, Bad, Abstellraum und Balkon. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand und verfügt über die Altbautypischen Stilelemente wie Deckenstuck, Kassettentüren und hohe Räume. Zudem ist der Anbau eines 2. Balkons geplant, der den Wohnwert künftig deutlich erhöhen wird.
Modernisierungsmaßnahmen in 2025. Zusätzliche Kosten für diese Maßnahmen fallen nicht an und werden vollumfänglichen von den aktuellen Eigentümern übernommen • Neugestaltung des Innenhofes • Instandsetzung und Malermäßige Überarbeitung der Fassade • Instandsetzung und Malermäßige Überarbeitung der Treppenhäuser • Verlegung eines neuen Sisalteppich in den Treppenhäusern • Einbau einer Gegensprechanlage • Einbau einer neuen Briefkastenanlage
Eigenbedarfskündigung möglich mit einer Sperrfrist von 12 Monaten
Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg, in einem der beliebtesten Kieze des Bezirkes. Fußläufig entfernt befindet sich der Lietzenseepark mit seiner aufwendig gestalteten Gartenanlage, welche zum Erholen und Spazieren einlädt und von dem nicht wenige Berliner sagen, dass es der schönste Park der Stadt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens findet man in fußläufiger Nähe. Der U und S Bahnhof Charlottenburg liegt ebenfalls direkt um die Ecke wodurch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Den Kurfürstendamm erreicht man in ca. 5 Autominuten
14057 Berlin
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
D
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
128.2 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
Overview
