14057 Berlin
€275,000
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€275,000
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provisionsfrei für den Käufer
Information
available from
bezugsfrei
Commission required
Barrier-free
Areas
Living area
approx. 40 m²
Rooms
1
Balcony/Terrace area
approx. 20 m²
Condition and Construction
Year built
1900
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Floors
5
Bedroom
1
Bathroom
1
Balconies
1
Equipment
Bathroom with
Shower
Flooring
Tiles, Floorboards
Garden use
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die Komfort und Modernität vereint. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Bodenbelag aus abgeschliffenen Dielen und eleganten Fliesen. Der barrierefreie Zugang gewährleistet eine unkomplizierte Nutzung für alle Bewohner. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zur Entspannung und zum Genießen der Natur einlädt. Zusätzlich wurde die Wohnung in 2025 modernisiert. Die Modernisierung umfasste dabei folgende Bereiche der Wohnung: - Abschleifen der Böden - Erneuerung der Elektrik - Komplette Sanierung des Badezimmers - Spachteln der Wände - Vollständiger Austausch der Heizung - Anbau einer Terrasse von ca. 15-20 m² Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Stück Berlin in einer modernisierten und komfortablen Wohnumgebung.
Geplante Modernisierungsmaßnahmen in 2025 • Neugestaltung des Innenhofes • Instandsetzung und Malermäßige Überarbeitung der Fassade • Malermäßige Überarbeitung der Treppenhäuser • Verlegung eines neuen Sisalteppich in den Treppenhäusern • Einbau einer Gegensprechanlage • Einbau einer neuen Briefkastenanlage • Gestaltung einer neuen Terrasse zur alleinigen Nutzung für die Einheit Zusätzliche Kosten für diese Maßnahmen fallen nicht an und werden vollumfänglichen von den aktuellen Eigentümern übernommen.
Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg, in einem der beliebtesten Kieze des Bezirkes. Fußläufig entfernt befindet sich der Lietzenseepark mit seiner aufwendig gestalteten Gartenanlage, welche zum Erholen und Spazieren einlädt und von dem nicht wenige Berliner sagen, dass es der schönste Park der Stadt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens findet man in fußläufiger Nähe. Der U und S Bahnhof Charlottenburg liegt ebenfalls direkt um die Ecke wodurch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Den Kurfürstendamm erreicht man in ca. 5 Autominuten
14057 Berlin
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Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
D
Primary energy source
Gas
Heating fuel type
Gas
Heating type
Floor heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
128 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
Overview
