Home
Properties
Apartment in Berlin€273,500

Apartment in Berlin€273,500

14057 Berlin

Object ID:R24WE16

€273,500

Purchase price

Property Data

Prices

Purchase price

€273,500

Service charges

€245

Buyer commission

3,57

Commission notice

3,57 % Provision inkl. 19 % ges. MwSt

Information

available from

by arrangement

Commission required

Rented

Areas

Living area

approx. 54 

Rooms

2

Balcony/Terrace area

approx. 7 

Condition and Construction

Condition

well-maintained

With basement

Yes

Rooms, Corridors and Floors

Floor

1

Floors

5

Bedroom

1

Bathroom

1

Balconies

1

Equipment

Flooring

Floorboards

Description

Wohnen, wo Berlin am schönsten ist Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint den klassischen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung. Hohe Decken, originale Altbaudetails wie Stuck, Kassettentüren und Dielenböden verleihen der Wohnung ihre unverwechselbare Atmosphäre. Zugleich sorgt das modern gestaltete Badezimmer für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – unter anderem Fassade, Dach, Treppenhaus und Haustechnik. Damit präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 10,33 EUR/m² und bietet damit eine attraktive, langfristig stabile Kapitalanlage. Mit ihrer gelungenen Kombination aus Altbaucharme, modernem Komfort und einer gepflegten Eigentümergemeinschaft ist diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Liebhaber klassischer Berliner Altbauten eine hervorragende Wahl.

Features

- großer Neubaubalkon - Altbaucharme - vermietet für 10,33EUR /m² Nettokalt - modernisiertes Gemeinschafseigentum

Location

Wohnen, wo Berlin am schönsten ist Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants – all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film – prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor. Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West – ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren „Lieblingskiez“ bezeichnen.

14057 Berlin

The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.

Energy Certificate

Energy Data

Energy certificate type

Demand

Energy efficiency class

D

Primary energy source

Oil

Heating fuel type

Oil

Heating type

Central heating

Energy Efficiency

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Final energy demand

122.2 kWh/(m²a)

Are you interested in this property?

Print

Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

Overview