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Altbautraum mit 50 m² Garten – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im sanierten Gründerzeithau

Altbautraum mit 50 m² Garten – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im sanierten Gründerzeithau

14057 Berlin

Objekt-ID:R24WE01

390.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

390.000 €

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19% MwSt

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 81,02 

Zimmer

3

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 49 

Zustand und Bauart

Baujahr

1900

Kategorie

Gehoben

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Dielen

Gartennutzung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre vereint die schönsten Merkmale klassischer Baukunst mit dem besonderen Extra eines großzügigen Außenbereichs. Schon beim Betreten spürt man die einladende Großzügigkeit: hohe Decken, originale Altbaudetails wie Stuck, Rosetten, Türen mit historischen Beschlägen und warme Holzböden verleihen der Wohnung ihre unverwechselbare Atmosphäre. Die Aufteilung ist ebenso praktisch wie wohnlich: Vom Flur gehen das Bad, eine Abstellkammer sowie die separate Küche ab. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen – perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Großzügigkeit und Gestaltungsfreiheit legen. Ein absolutes Highlight ist die ca. 49 m² große Terrasse mit angrenzender Gartenfläche im ruhigen Innenhof. Hier eröffnet sich eine private Oase mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen, zum geselligen Beisammensein oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Eine Wohnung, die den Zauber der Gründerzeit mit dem Komfort eines eigenen Gartens verbindet – selten, begehrt und einzigartig.

Ausstattung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre vereint die schönsten Merkmale klassischer Baukunst mit dem besonderen Extra eines großzügigen Außenbereichs. Schon beim Betreten spürt man die einladende Großzügigkeit: hohe Decken, originale Altbaudetails wie Stuck, Rosetten, Türen mit historischen Beschlägen und warme Holzböden verleihen der Wohnung ihre unverwechselbare Atmosphäre. Die Aufteilung ist ebenso praktisch wie wohnlich: Vom Flur gehen das Bad, eine Abstellkammer sowie die separate Küche ab. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen – perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Großzügigkeit und Gestaltungsfreiheit legen. Ein absolutes Highlight ist die ca. 49 m² große Terrasse mit angrenzender Gartenfläche im ruhigen Innenhof. Hier eröffnet sich eine private Oase mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen, zum geselligen Beisammensein oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Eine Wohnung, die den Zauber der Gründerzeit mit dem Komfort eines eigenen Gartens verbindet – selten, begehrt und einzigartig.

Lage

Wohnen, wo Berlin am schönsten ist Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants – all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film – prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor. Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West – ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren „Lieblingskiez“ bezeichnen.

14057 Berlin

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1900

Energieausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

122 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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