10627 Berlin
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Informationen
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Flächen
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 5 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Zustand
teilsaniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Loggias
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Das repräsentative Wohnensemble in der Kantstraße vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine stilvolle Atmosphäre: Ein eleganter Sisal-Teppich sowie ein stuckverzierter Eingangsbereich im Vorderhaus unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Über einen ebenfalls mit Stuckelementen gestalteten Durchgang gelangen Sie in das ruhige Gartenhaus. Der liebevoll angelegte, idyllische Innenhof bildet dabei eine grüne Oase und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Die Wohnung selbst begeistert mit klassischen Altbaudetails und einem großzügigen Raumgefühl. Stuckverzierte Decken, hochwertige Dielen- bzw. Parkettböden sowie der durchdachte Grundriss verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und Wohnqualität. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses und profitiert durch ihre Südost-Ausrichtung von einer angenehmen Helligkeit. Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird der historische Charakter durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude: Zwei Glasaufzüge, eine zeitgemäße Wärmedämmung, neu errichtete Balkone auf der Rückseite sowie teilweise erneuerte Fenster sorgen für einen modernen Wohnstandard. Für diese Maßnahmen wurden im Jahr 2020 rund 1,5 Mio. EUR investiert – ein nachhaltiger Beitrag zur langfristigen Wohn- und Wertqualität der Immobilie.
- Idyllischer und sehr grüner Innenhof - Energieeffizienzklasse B - Balkon - Wärmedämmung - zahlreiche Altbaudetails vorhanden - Aufzüge - Gartenhaus
- Im Jahr 2020 wurde das Haus für rund 1,5 Mio. EUR umfassend saniert -
Mitten im Herzen von Charlottenburg liegt die Kantstraße – ein Standort, der urbanes Leben, Kultur und Genuss auf einzigartige Weise verbindet. Nur wenige Schritte entfernt locken der Kurfürstendamm und der Savignyplatz mit Boutiquen, Galerien, charmanten Cafés und Restaurants aus aller Welt. Ob entspannt brunchen am Savignyplatz, Shopping auf dem Ku’damm oder ein Abend im Theater des Westens – hier spielt das Leben direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark für Ruhe und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S- und U-Bahnstationen sowie zahlreiche Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile Berlins. Ein Zuhause an der Kantstraße bedeutet: Metropole pur – mit Stil, Komfort und Berliner Lebensgefühl.
10627 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
66,2 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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