10825 Berlin
298.500 €
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Informationen
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Flächen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen
Auf dem gepflegten Grundstück entstand um die Jahrhundertwende ein wunderschöner, fünfgeschossiger Berliner Gründerzeit-Altbau. Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen, dennoch lichtdurchfluteten Gartenhaus im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist klassisch und sehr angenehm: Ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der ursprüngliche Charme der Gründerzeit ist bis heute spürbar: Hochwertig abgeschliffene Dielenböden, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,40 m sowie teilweise originale Kassettentüren vermitteln ein besonderes Wohngefühl und lassen viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Hier verbinden sich historische Substanz, Ruhe und Wohnkomfort zu einem Zuhause mit Charakter – ideal für Menschen, die Altbauatmosphäre zu schätzen wissen.
* 1. OG - Belle Etage * Raumhöhe 3,40m * ruhige Nebenstraße * Altbaudetails vorhanden * Toplage * Grundsanierung des Gebäudes * Stuckaltbau * praktischer Grundriss
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtbezirk Schöneberg, in bester Kiezlage zwischen dem Innsbrucker Platz und dem Rathaus Schöneberg. Der Rudolf-Wilde-Park und der Volkspark Wilmersdorf befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Die Umgebung überzeugt durch eine lebendige Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie die Autobahnauffahrt sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadt.
10825 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
197 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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