10245 Berlin
349.000 €
Kaufpreis
Preise
Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
247 €
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
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Informationen
verfügbar ab
31.07.2027
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 3 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
4
Etagen
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Auf dem Grundstück wurde um 1900 ein wunderschöner, fünfgeschossiger und typisch Berliner Gründerzeitbau errichtet, der bis heute durch seine klassische Architektur und den zeitlosen Charme überzeugt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Dank der Lage im oberen Geschoss präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und ruhig. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter haben bereits erklärt, die Wohnung zum 31.07.2027 freizuziehen, wodurch sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit kurzfristiger Planung eignet.
* praktischer Grundriss * Kiezlage nahe Mediaspree * modernisiertes Gemeinschaftseigentum * Balkon vorhanden
Bezugsfrei 31.07.2027
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Friedrichshain in absoluter Kiezlage an der Mediaspree zwischen dem U-Bahnhof Warschauer Str und dem S- Bahnhof Ostkreuz. Der Bezirk ist besonders bei jungen und offenen Menschen beliebt und für sein Kunst und Kulturszene über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfts für den Bedarf des Täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Person Nahverkehr ist optimal. Der Alexanderplatz erreicht man von hier in ca. 10 Minuten.
10245 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
88 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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