Bödikerstraße 10, 10245 Berlin
348.500 €
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348.500 €
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247,21 €
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Informationen
verfügbar ab
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Flächen
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 3 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
4
Etagen
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Boden
Dielen
Diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 78 m² überzeugt durch klassischen Altbaucharme und eine helle, freundliche Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Weitblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer, eine separate Küche sowie einen gut geschnittenen Flur, der alle Räume komfortabel erschließt. Der gepflegte Altbau unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und verbindet historisches Ambiente mit angenehmem Wohnkomfort. Eine attraktive Wohnung für alle, die klassischen Altbaucharme in guter Lage zu schätzen wissen. This spacious 2-room apartment with approx. 78 m² is located in a charming historic building and offers a bright, well-designed layout with a pleasant living atmosphere. A particular highlight is the sunny balcony with beautiful panoramic views, perfect for relaxing. The apartment also features a well-maintained bathroom, a separate kitchen, and a well-proportioned hallway connecting all rooms. The well-kept period building combines timeless architectural charm with comfortable living. An attractive home for anyone who appreciates classic Berlin Altbau character in a desirable location. Wenn du möchtest, kann ich dir auch noch eine ImmoScout-Beschreibung schreiben, die nachweislich mehr Anfragen generiert (Maklerstruktur: Hook → Emotion → Fakten → Investment).
* praktischer Grundriss * Kiezlage nahe Mediaspree * modernisiertes Gemeinschaftseigentum * Balkon vorhanden
Bezugsfrei bis 31.7.2027
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Friedrichshain in absoluter Kiezlage an der Mediaspree zwischen dem U-Bahnhof Warschauer Str und dem S- Bahnhof Ostkreuz. Der Bezirk ist besonders bei jungen und offenen Menschen beliebt und für sein Kunst und Kulturszene über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfts für den Bedarf des Täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Person Nahverkehr ist optimal. Der Alexanderplatz erreicht man von hier in ca. 10 Minuten. The apartment is located in the popular Berlin district of Friedrichshain, in an absolute prime Kiez location along the Mediaspree, between Warschauer Straße underground station and Ostkreuz S-Bahn station. The neighborhood is especially popular with young and open-minded people and is renowned far beyond the city limits for its vibrant art and cultural scene. Numerous cafés, bars, restaurants, and shops for daily needs can be found in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent – Alexanderplatz can be reached in just about 10 minutes.
Bödikerstraße 10, 10245 Berlin
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
88,3 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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