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Charmante Gründerzeitwohnung in begehrter Lage nahe Kurfürstendamm

Charmante Gründerzeitwohnung in begehrter Lage nahe Kurfürstendamm

Fechnerstraße 3, 10717 Berlin

Objekt-ID:F3WE08(1)

249.900 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

249.900 €

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt Provision

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 50,5 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1910

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Beschreibung

Zwischen Kurfürstendamm und Fennsee gelegen befindet sich dieses klassische Berliner Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900. Das fünfgeschossige, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in typischer Altbauarchitektur der Jahrhundertwende und umfasst insgesamt 20 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 2. Obergeschoss rechts und verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die klassischen Altbauproportionen und der funktionale Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und überzeugt durch seine attraktive Lage im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf – nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt und gleichzeitig nahe den grünen Erholungsflächen rund um den Fennsee.

Ausstattung

Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 6 Jahre

Sonstiges

* Optimal geschnittener Grundriss * Aufzug im Haus * Klassisches Altbauflair * Zentrale und gefragte Lage in Wilmersdorf

Lage

Die Fechnerstraße befindet sich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf, einem begehrten und etablierten Bezirk im Westen der Hauptstadt. Wilmersdorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ruhigen Wohnlagen, historischen Altbauten sowie einer sehr guten Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Einkaufsboulevard Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnstation Blissestraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt.

Fechnerstraße 3, 10717 Berlin

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1910

Energieausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

192 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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