Fechnerstraße 3, 10717 Berlin
249.900 €
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Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 50,5 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1910
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Zwischen Kurfürstendamm und Fennsee gelegen befindet sich dieses klassische Berliner Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900. Das fünfgeschossige, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in typischer Altbauarchitektur der Jahrhundertwende und umfasst insgesamt 20 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 2. Obergeschoss rechts und verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die klassischen Altbauproportionen und der funktionale Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und überzeugt durch seine attraktive Lage im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf – nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt und gleichzeitig nahe den grünen Erholungsflächen rund um den Fennsee.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 6 Jahre
* Optimal geschnittener Grundriss * Aufzug im Haus * Klassisches Altbauflair * Zentrale und gefragte Lage in Wilmersdorf
Die Fechnerstraße befindet sich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf, einem begehrten und etablierten Bezirk im Westen der Hauptstadt. Wilmersdorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ruhigen Wohnlagen, historischen Altbauten sowie einer sehr guten Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Einkaufsboulevard Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnstation Blissestraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt.
Fechnerstraße 3, 10717 Berlin
Energiedaten
Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
192 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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