12167 Berlin
219.500 €
Kaufpreis
Preise
Kaufpreis
219.500 €
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
zzgl. 3,57 % Provision
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 59,4 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Die hier angebotene 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Vorderhaus eines um ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses in der Albrechtstraße 62a in Steglitz. Das Gebäude wurde als Solitär erbaut und überzeugt noch heute durch zahlreiche originale Stilelemente der Gründerzeit, die den besonderen Charme dieser Immobilie ausmachen. Die Wohnung selbst bietet zwei helle Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer. In Wohnraum, Küche und Flur ist ein hochwertiger Boden verlegt, der gemeinsam mit den hohen Decken und den großen Fenstern den klassischen Altbaucharakter unterstreicht und für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein besonderes Plus ist die Gartenlage im Vorderhaus, die das Wohnen hier zusätzlich attraktiv macht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand von derzeit 2 auf 3 Zimmer umzuwandeln – ein Vorteil, der die Flexibilität und Zukunftsfähigkeit dieser Immobilie nochmals unterstreicht. Die Wohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2006 und ist unbefristet. Damit erwerben Sie eine solide Investition in einer gefragten Steglitzer Lage mit dem typischen Altbauflair und langfristiger Mietsicherheit.
Eigenbedarfskündigung = In 7 Jahre möglich
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Steglitz in ruhiger Lage und des Stadtpark Steglitz und des Markusplatzes. Der Bezirk ist besonders bei jungen Menschen und Familien sehr beliebt. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfts für den Bedarf des Täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Steglitzer Schloßstraße ist mit dem Auto in ca. 5 mi erreicht und ist die Haupteinkaufslage des Bezirks. Die Anbindung an den öffentlichen Person Nahverkehr ist mit gut zu bewerten. Der S-Bahnhof Südende liegt nur 500m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 min erreicht
12167 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
E
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
159,92 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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