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Ihre Gründerzeitperle im beliebten Lietzensee-Kiez

Ihre Gründerzeitperle im beliebten Lietzensee-Kiez

14057 Berlin

Objekt-ID:R24WE06

645.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

645.000 €

Käuferprovision

3,57

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zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19% MwSt

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 114,69 

Zimmer

4

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 4 

Zustand und Bauart

Kategorie

Gehoben

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett, Dielen

Fahrstuhl

Personen

Gäste-WC

Beschreibung

Architektur Das Haus in der Rönnestraße 24 ist ein wahres Schmuckstück der Gründerzeit. Die Fassade zeigt sich facettenreich und elegant: Erker und Balkone wechseln sich mit Fensterfaschen, Bossenstrukturen und feinen Vorsprüngen ab. Originale Doppelkastenfenster mit historischer Gliederung vollenden das Bild und lassen den typischen Altbaucharme lebendig werden Schon das Betreten des Hauses ist ein Erlebnis: Ein großzügiges Portal führt in ein reich ornamentiertes Foyer, das Bewohner und Gäste eindrucksvoll empfängt. Von hier gelangt man ins klassische Treppenhaus des Vorderhauses oder in den ruhigen Innenhof. Dort verbindet ein moderner Aufzug mit Glaskabine Tradition und Komfort. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein gelungenes Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnungen: Hohe Decken, kunstvolle Stuckarbeiten, Rosetten sowie originale Dielen- und Parkettböden verleihen den Wohnungen ihren unverwechselbaren Charakter. Doppelflügel- und Kassettentüren mit historischen Beschlägen unterstreichen die Baukunst vergangener Zeiten. Im Vorderhaus erwarten Sie ab dem 1. Obergeschoss Balkone, Erker und ein moderner Aufzug. Die durchdachten Grundrisse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Wohnen bis hin zu individuellen Konzepten. Die Wohnungen selbst werden im aktuellen Zustand übergeben und spiegeln unterschiedliche Ausstattungs- und Sanierungsstände wider.

Ausstattung

Großzügiger Altbaucharme mit Balkon im Vorderhaus Diese ca. 114 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint zeitlose Eleganz mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ihrer Süd-West-Ausrichtung ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet ein freundliches, warmes Wohnambiente. Der klassische Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer, einen einladenden Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Highlight: der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial: Mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern verwandeln – perfekt für Familien oder alle, die sich mehr Raum und Komfort wünschen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Wohnung, die den einzigartigen Charme der Gründerzeit mit Helligkeit, Großzügigkeit und Zukunftspotenzial verbindet.

Lage

Wohnen, wo Berlin am schönsten ist Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants – all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film – prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor. Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West – ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren „Lieblingskiez“ bezeichnen.

14057 Berlin

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

-122,2 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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