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Ihre Gründerzeitperle im beliebten Lietzensee-Kiez

Ihre Gründerzeitperle im beliebten Lietzensee-Kiez

14057 Berlin

Objekt-ID:R24WE05

498.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

498.000 €

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

zzgl. 3,57 % Provision inkl 19% MwSt

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 93,12 

Zimmer

3

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 4 

Zustand und Bauart

Kategorie

Gehoben

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Fliesen, Parkett, Dielen

Fahrstuhl

Personen

Abstellraum

Beschreibung

Architektur Das Haus in der Rönnestraße 24 ist ein wahres Schmuckstück der Gründerzeit. Die Fassade zeigt sich facettenreich und elegant: Erker und Balkone wechseln sich mit Fensterfaschen, Bossenstrukturen und feinen Vorsprüngen ab. Originale Doppelkastenfenster mit historischer Gliederung vollenden das Bild und lassen den typischen Altbaucharme lebendig werden Schon das Betreten des Hauses ist ein Erlebnis: Ein großzügiges Portal führt in ein reich ornamentiertes Foyer, das Bewohner und Gäste eindrucksvoll empfängt. Von hier gelangt man ins klassische Treppenhaus des Vorderhauses oder in den ruhigen Innenhof. Dort verbindet ein moderner Aufzug mit Glaskabine Tradition und Komfort. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein gelungenes Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnungen: Hohe Decken, kunstvolle Stuckarbeiten, Rosetten sowie originale Dielen- und Parkettböden verleihen den Wohnungen ihren unverwechselbaren Charakter. Doppelflügel- und Kassettentüren mit historischen Beschlägen unterstreichen die Baukunst vergangener Zeiten. Im Vorderhaus erwarten Sie ab dem 1. Obergeschoss Balkone, Erker und ein moderner Aufzug. Die durchdachten Grundrisse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Wohnen bis hin zu individuellen Konzepten. Die Wohnungen selbst werden im aktuellen Zustand übergeben und spiegeln unterschiedliche Ausstattungs- und Sanierungsstände wider.

Ausstattung

- Ca. 93 m² Altbauwohnung im 2. Obergeschoss - 3 Zimmer plus Flur, Küche, Bad und Abstellkammer - Sonniger Südbalkon im Vorderhaus - Helle Räume durch optimale Südausrichtung - Hohe Decken & Altbaudetails mit viel Charme - Praktischer Kellerraum inklusive

Lage

Wohnen, wo Berlin am schönsten ist Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants – all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film – prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor. Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West – ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren „Lieblingskiez“ bezeichnen.

14057 Berlin

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

122 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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