10777 Berlin
678.500 €
Kaufpreis
Preise
Kaufpreis
678.500 €
Hausgeld
370 €
Käuferprovision
7,14
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zzgl. 7,14 % Provison inkl 19% MwSt
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Barrierefrei
Flächen
Zimmer
4
Gesamtfl äche
ca. 200 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Kategorie
Gehoben
Zustand
voll saniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
5
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Abstellraum
Attraktive Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² sowie einem separaten Lager von ca. 83,5 m², aktuell als Restaurant genutzt. Die Einheit verfügt über vier Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag läuft noch 8 Jahre und ist mit einer Nettokaltmiete von 2.925 EUR monatlich abgeschlossen. Der Mieter ist ein sehr solider Betreiber mit mehreren Restaurants in Deutschland und bietet eine hohe Planungssicherheit. Durch die vorhandene Raumaufteilung ist bei Bedarf eine Umgestaltung zur Erweiterung der Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte möglich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow
Attraktive Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 116 m² sowie einem separaten Lager von ca. 83,5 m², aktuell als Restaurant genutzt. Die Einheit verfügt über vier Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag läuft noch 8 Jahre und ist mit einer Nettokaltmiete von 2.925 EUR monatlich abgeschlossen. Der Mieter ist ein sehr solider Betreiber mit mehreren Restaurants in Deutschland und bietet eine hohe Planungssicherheit. Durch die vorhandene Raumaufteilung ist bei Bedarf eine Umgestaltung zur Erweiterung der Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Konzepte möglich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow
Die Motzstraße 28 befindet sich im Herzen des Berliner Ortsteils Schöneberg, im sogenannten Nollendorfkiez – einem lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtviertel. Dieser Kiez ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und einer offenen, internationalen Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl tagsüber als auch abends zum Verweilen einladen. Der Viktoria-Luise-Platz, ein grüner und ruhiger Ort, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine angenehme Auszeit vom Stadtleben Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage der Motzstraße 28 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Anbindung perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen genießen möchten. Millieuschutz-/ Sanierungsgebiet Schöneberger Norden
10777 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
98,4 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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