Licht, Lage, Lebensqualität - Sonnenverwöhnter Altbautraum am Kiehlufer

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt durch ihren klassischen Berliner Charme und ihre besondere Raumwirkung. Mit einer Deckenhöhe von rund 3,25 Metern entsteht ein luftiges, offenes Wohngefühl, das den repräsentativen Charakter des Altbaus eindrucksvoll unterstreicht. Der Wohnraum ist mit edlem Parkett und stilvollem Stuck ausgestattet und vermittelt eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen, während das Badezimmer mit Fenster durch Tageslicht und angenehme Belüftung überzeugt – ein Detail, das im Altbau besonders geschätzt wird. Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1908 wurde in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend saniert und behutsam modernisiert. Der klassische Berliner Altbau erstrahlt nun in neuem Glanz – ergänzt durch ein neu ausgebautes Dachgeschoss, zwei moderne Aufzüge, einen großzügig gestalteten Innenhof sowie ein prachtvolles Eingangsportal, das Geschichte und Gegenwart auf stilvolle Weise miteinander verbindet. Die Einheit ist aktuell vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 8 €/m² und bietet ein deutliches Entwicklungspotenzial. Damit stellt die Wohnung eine attraktive Kapitalanlage dar – in einem modernisierten Altbauensemble mit historischem Flair und langfristiger Wertbeständigkeit.