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MEDIASPREE / MOD. ALTBAU / VORDERHAUS / BALKON*** EIGENBEDARF IN 12 MONATEN MÖGLICH ***

MEDIASPREE / MOD. ALTBAU / VORDERHAUS / BALKON*** EIGENBEDARF IN 12 MONATEN MÖGLICH ***

10245 Berlin

Objekt-ID:B10WE12

319.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

319.000 €

Hausgeld

247,21 €

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt

Informationen

verfügbar ab

Eigenbedarf in 9 Monaten möglich

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 78 

Zimmer

2

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 3 

Zustand und Bauart

Baujahr

1900

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

4

Etagen

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Boden

Fliesen, Teppich, Dielen

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 78 m² überzeugt durch ihren klassischen Charme und eine helle, freundliche Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist der sonnige Balkon mit traumhaftem Weitblick, der zum Entspannen einlädt. Ein gepflegtes Bad, eine separate Küche sowie ein gut geschnittener Flur runden das komfortable Wohnangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und vereint stilvolles Ambiente mit behaglichem Wohnkomfort. This spacious 2-room apartment in a charming period building offers approx. 78 m² of living space with a bright and well-designed layout. A highlight is the sunny balcony with stunning panoramic views, perfect for relaxing. The apartment also features a well-kept bathroom, a separate kitchen, and a central hallway. Located in a well-maintained historic building, it combines timeless elegance with modern comfort.

Ausstattung

* praktischer Grundriss * Kiezlage nahe Mediaspree * modernisiertes Gemeinschaftseigentum * Balkon vorhanden

Sonstiges

Kündigung auf Eigenbedarf in 12 Monaten möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Friedrichshain in absoluter Kiezlage an der Mediaspree zwischen dem U-Bahnhof Warschauer Str und dem S- Bahnhof Ostkreuz. Der Bezirk ist besonders bei jungen und offenen Menschen beliebt und für sein Kunst und Kulturszene über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfts für den Bedarf des Täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Person Nahverkehr ist optimal. Der Alexanderplatz erreicht man von hier in ca. 10 Minuten. The apartment is located in the popular Berlin district of Friedrichshain, in an absolute prime Kiez location along the Mediaspree, between Warschauer Straße underground station and Ostkreuz S-Bahn station. The neighborhood is especially popular with young and open-minded people and is renowned far beyond the city limits for its vibrant art and cultural scene. Numerous cafés, bars, restaurants, and shops for daily needs can be found in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent – Alexanderplatz can be reached in just about 10 minutes.

10245 Berlin

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1900

Energieausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

88,3 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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