14057 Berlin
748.500 €
Kaufpreis
Preise
Kaufpreis
748.500 €
Hausgeld
400 €
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Käufer
Informationen
verfügbar ab
Kündigung auf Eigenbedarf möglich in 9 Monaten
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 2 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Zustand
teilsaniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Dielen
Gäste-WC
Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus 1.OG eines gepflegten Altbaus. Sie verfügt über 5 geräumige Zimmer, Bad, Abstellraum und Balkon. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand und verfügt über die Altbautypischen Stilelemente wie Deckenstuck, Kassettentüren und hohe Räume. Zudem ist der Anbau eines 2. Balkons geplant, der den Wohnwert künftig deutlich erhöhen wird.
Modernisierungsmaßnahmen in 2025. Zusätzliche Kosten für diese Maßnahmen fallen nicht an und werden vollumfänglichen von den aktuellen Eigentümern übernommen • Neugestaltung des Innenhofes • Instandsetzung und Malermäßige Überarbeitung der Fassade • Instandsetzung und Malermäßige Überarbeitung der Treppenhäuser • Verlegung eines neuen Sisalteppich in den Treppenhäusern • Einbau einer Gegensprechanlage • Einbau einer neuen Briefkastenanlage
Eigenbedarfskündigung möglich mit einer Sperrfrist von 12 Monaten
Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg, in einem der beliebtesten Kieze des Bezirkes. Fußläufig entfernt befindet sich der Lietzenseepark mit seiner aufwendig gestalteten Gartenanlage, welche zum Erholen und Spazieren einlädt und von dem nicht wenige Berliner sagen, dass es der schönste Park der Stadt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens findet man in fußläufiger Nähe. Der U und S Bahnhof Charlottenburg liegt ebenfalls direkt um die Ecke wodurch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Den Kurfürstendamm erreicht man in ca. 5 Autominuten
14057 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
D
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
128,2 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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