14057 Berlin
275.000 €
Kaufpreis
Preise
Kaufpreis
275.000 €
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Käufer
Informationen
verfügbar ab
bezugsfrei
Provisionspflichtig
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 20 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Boden
Fliesen, Dielen
Gartennutzung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die Komfort und Modernität vereint. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet diese Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Bodenbelag aus abgeschliffenen Dielen und eleganten Fliesen. Der barrierefreie Zugang gewährleistet eine unkomplizierte Nutzung für alle Bewohner. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zur Entspannung und zum Genießen der Natur einlädt. Zusätzlich wurde die Wohnung in 2025 modernisiert. Die Modernisierung umfasste dabei folgende Bereiche der Wohnung: - Abschleifen der Böden - Erneuerung der Elektrik - Komplette Sanierung des Badezimmers - Spachteln der Wände - Vollständiger Austausch der Heizung - Anbau einer Terrasse von ca. 15-20 m² Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Stück Berlin in einer modernisierten und komfortablen Wohnumgebung.
Geplante Modernisierungsmaßnahmen in 2025 • Neugestaltung des Innenhofes • Instandsetzung und Malermäßige Überarbeitung der Fassade • Malermäßige Überarbeitung der Treppenhäuser • Verlegung eines neuen Sisalteppich in den Treppenhäusern • Einbau einer Gegensprechanlage • Einbau einer neuen Briefkastenanlage • Gestaltung einer neuen Terrasse zur alleinigen Nutzung für die Einheit Zusätzliche Kosten für diese Maßnahmen fallen nicht an und werden vollumfänglichen von den aktuellen Eigentümern übernommen.
Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg, in einem der beliebtesten Kieze des Bezirkes. Fußläufig entfernt befindet sich der Lietzenseepark mit seiner aufwendig gestalteten Gartenanlage, welche zum Erholen und Spazieren einlädt und von dem nicht wenige Berliner sagen, dass es der schönste Park der Stadt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens findet man in fußläufiger Nähe. Der U und S Bahnhof Charlottenburg liegt ebenfalls direkt um die Ecke wodurch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Den Kurfürstendamm erreicht man in ca. 5 Autominuten
14057 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
128 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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