10627 Berlin
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Information
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Kündigungssperrfrist 9 Monate
Commission required
Areas
Living area
approx. 116 m²
Rooms
4
Balcony/Terrace area
approx. 5 m²
Condition and Construction
Year built
1900
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Floor
3
Bedroom
3
Bathroom
2
Balconies
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Elevator
Persons
Guest toilet
Das repräsentative Wohnensemble in der Kantstraße verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Elegante Stuckelemente, ein stilvoller Eingangsbereich, ein idyllischer Innenhof sowie hochwertige Modernisierungen prägen das Gesamtbild der Anlage. Die im ruhigen Gartenhaus gelegene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch klassischen Gründerzeitflair mit stuckverzierten Decken, Dielen- bzw. Parkettböden und einem großzügigen Grundriss. Dank Südost-Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Balkon und Aufzug sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert: neue Balkone, teilweise erneuerte Fenster, moderne Wärmedämmung sowie zwei Glasaufzüge. Hierfür wurden 2020 rund 1,5 Mio. EUR investiert. Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet. Für Eigennutzer gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten. Eine besondere Immobilie mit zeitloser Eleganz – ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.
Mitten im Herzen von Charlottenburg liegt die Kantstraße 97 – ein Standort, der urbanes Leben, Kultur und Genuss auf einzigartige Weise verbindet. Nur wenige Schritte entfernt locken der Kurfürstendamm und der Savignyplatz mit Boutiquen, Galerien, charmanten Cafés und Restaurants aus aller Welt. Ob entspannt brunchen am Savignyplatz, Shopping auf dem Ku’damm oder ein Abend im Theater des Westens – hier spielt das Leben direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark für Ruhe und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S- und U-Bahnstationen sowie zahlreiche Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile Berlins. Ein Zuhause an der Kantstraße bedeutet: Metropole pur – mit Stil, Komfort und Berliner Lebensgefühl.
10627 Berlin
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
B
Primary energy source
Gas
Heating fuel type
Gas
Heating type
Floor heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
62.2 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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