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Apartment in Berlin€498,000

Apartment in Berlin€498,000

14057 Berlin

Object ID:R24WE05(2)

€498,000

Purchase price

Property Data

Prices

Purchase price

€498,000

Buyer commission

3,57

Commission notice

zzgl. 3,57 % inkl. 19% MwSt

Information

Commission required

Rented

Areas

Living area

approx. 93.12 

Rooms

3

Balcony/Terrace area

approx. 4 

Condition and Construction

Year built

1900

Condition

well-maintained

With basement

Yes

Rooms, Corridors and Floors

Floor

2

Floors

5

Bedroom

2

Bathroom

1

Balconies

1

Equipment

Elevator

Persons

Storage room

Description

Gründerzeitperle im begehrten Lietzensee-Kiez – 3 Zimmer mit Südbalkon Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Südbalkon. Hohe Decken, stilvolle Altbaudetails und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Rönnestraße 24 ist ein repräsentatives Gründerzeithaus mit aufwendig gestalteter Fassade, historischen Doppelkastenfenstern und einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Ein gepflegtes Treppenhaus sowie ein moderner Aufzug im ruhigen Innenhof verbinden den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet eine ideale Grundlage, den eigenen Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs zu verwirklichen.

Features

- Ca. 93 m² Altbauwohnung im 2. Obergeschoss - 3 Zimmer plus Flur, Küche, Bad und Abstellkammer - Sonniger Südbalkon im Vorderhaus - Helle Räume durch optimale Südausrichtung - Hohe Decken & Altbaudetails mit viel Charme - Praktischer Kellerraum inklusive

Location

Wohnen, wo Berlin am schönsten ist Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants – all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film – prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor. Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West – ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren „Lieblingskiez“ bezeichnen.

14057 Berlin

The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.

Energy Certificate

Energy Data

Year built

1900

Energy certificate type

Demand

Energy efficiency class

D

Primary energy source

Oil

Heating fuel type

Oil

Heating type

Central heating

Energy Efficiency

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Final energy demand

122 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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