10717 Berlin
€998,500
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€998,500
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€1,012
Buyer commission
3,57
Commission notice
3,57
Information
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bezugsfrei
Commission required
Areas
Living area
approx. 170 m²
Rooms
5
Balcony/Terrace area
approx. 10 m²
Condition and Construction
Year built
1900
Condition
fully refurbished
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Floor
2
Floors
5
Bedroom
4
Bathroom
2
Balconies
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Elevator
Persons
Guest toilet
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Uhlandstraße verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 167 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus erwarten Sie über 3 Meter hohe Decken, originaler Stuck, Fischgräten- und Musterparkett, klassische Dielen sowie zwei sonnige Südbalkone. Ein Aufzug ergänzt die historische Architektur um zeitgemäßen Komfort. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen. Die Wohnung wird nach Kundenwunsch ausgebaut. Die gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Beispiele einer möglichen Sanierung.
- Außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Uhlandstraße - Ca. 167 m² Wohnfläche mit beeindruckendem Raumgefühl - Über 3 Meter hohe Decken mit kunstvollem Original-Stuck - Edles Parkett und klassische Altbaudetails - 2 Balkone - 2. Obergeschoss eines prachtvollen, repräsentativen Altbaus - Aufzug
Sanierungs-Highlights aus 2026 Neue Elektrik Wände auf Q3 gespachtelt Zwei neue Bäder Aufarbeitung aller Türen & Fenster Optional offene Wohnküche möglich Ein detaillierter 15-seitiger Kostenvoranschlag zur Sanierung liegt bereits vor und kann sofort nach Beurkundung beauftragt werden Kaufpreis: Wohnung: 868.500 EUR Sanierung: ca. 130.000 EUR Gesamtinvestition: ca. 998.500 EUR
Im Herzen der City-West In der Uhlandstraße 128 wohnen Sie mitten im charmanten Herzen von Berlin-Wilmersdorf – ruhig und grün gelegen und gleichzeitig nur wenige Schritte vom lebendigen Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld ist geprägt von kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für maximale Flexibilität und eine schnelle Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt. Urbanes Leben und klassische Berliner Wohnqualität verbinden sich hier auf ideale Weise.
10717 Berlin
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Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
G
Primary energy source
Oil
Heating fuel type
Oil
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
207 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
Overview
