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Altbau, Abendsonne, Lietzensee – mehr Berlin geht kaum

Altbau, Abendsonne, Lietzensee – mehr Berlin geht kaum

14057 Berlin

Objekt-ID:R24WE16(1)

319.500 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

319.500 €

Hausgeld

245 €

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

3,57 % Provision inkl. 19 % ges. MwSt

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 54,5 

Zimmer

2

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 7 

Zustand und Bauart

Zustand

teil/vollrenovierungsbedürftig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Boden

Dielen

Beschreibung

Wohnen, wo Berlin am schönsten ist – Altbau, Balkon & echtes Lebensgefühl Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint alles, was Berliner Wohnträume ausmacht: hohe Decken, Stuck, Dielen und Kassettentüren – gepaart mit modernem Komfort. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden – ob Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das Badezimmer ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild aus klassischem Altbau und zeitgemäßem Wohnen ein. Auch das Haus selbst überzeugt: Fassade, Dach, Treppenhaus und Haustechnik wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert – ein rundum gepflegtes Gesamtbild. Fazit: Eine Wohnung für alle, die echten Berliner Altbau lieben – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Ausstattung

- großer Neubaubalkon - Altbaucharme - modernisiertes Gemeinschafseigentum - idealer Grundriss

Lage

Altbau, Abendsonne, Lietzensee – mehr Berlin geht kaum Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants – all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film – prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor. Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West – ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren „Lieblingskiez“ bezeichnen.

14057 Berlin

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

122,2 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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