10717 Berlin
1.048.500 €
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Modernisierungen
2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 10 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Zustand
voll saniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Uhlandstraße verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 167 m² im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus erwarten Sie über 3 Meter hohe Decken, originaler Stuck, Fischgräten- und Musterparkett, klassische Dielen sowie zwei sonnige Südbalkone. Ein Aufzug ergänzt die historische Architektur um zeitgemäßen Komfort. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen. Die Wohnung wird nach Kundenwunsch ausgebaut. Die gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Beispiele einer möglichen Sanierung.
Sanierungs-Highlights aus 2026 Neue Elektrik Wände auf Q3 gespachtelt Zwei neue Bäder Aufarbeitung aller Türen & Fenster Optional offene Wohnküche möglich Ein detaillierter 15-seitiger Kostenvoranschlag zur Sanierung liegt bereits vor und wird sofort nach Beurkundung beauftragt
Kaufpreis: Wohnung: 898.500 EUR Sanierung: ca. 150.000 EUR Gesamtinvestition: ca. 1.048.500 EUR
Im Herzen der City-West In der Uhlandstraße 128 wohnen Sie mitten im charmanten Herzen von Berlin-Wilmersdorf – ruhig und grün gelegen und gleichzeitig nur wenige Schritte vom lebendigen Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld ist geprägt von kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für maximale Flexibilität und eine schnelle Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt. Urbanes Leben und klassische Berliner Wohnqualität verbinden sich hier auf ideale Weise.
10717 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
207 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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