10777 Berlin
1.048.500 €
Kaufpreis
Preise
Kaufpreis
1.048.500 €
Hausgeld
570 €
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
3,57 % Inkl. 19 % MwSt
Informationen
verfügbar ab
bezugsfrei
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 20 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Kategorie
Gehoben
Zustand
modernisiert
Räume, Flure und Etagen
Etage
5
Etagen
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Kamin
Klimatisiert
Gäste-WC
bezugsfreie & modernisierte Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in toplage nahe Kadewe Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im repräsentativen Vorderhaus und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen hervorragend gepflegten Zustand. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet und bietet ein stilvolles Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen: hochwertige Parkettfußböden, Klimaanlage, Großzügige Deckenhöhen, helles Atrium, Personenaufzug, modernisierter und bezugsfertiger Zustand Auch das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: Einbau einer neuen Gaszentralheizung Erneuerung sämtlicher Fassaden Wärmedämmung des Gartenhauses Neugestaltung des begrünten Innenhofes Verlegung eines hochwertigen Sisalteppichs im Treppenhaus Malermäßige Überarbeitung des Treppenhauses Anbau von Balkonen sowie Einbau eines Personenaufzugs
* Klimaanlage * Aufzug * Atrium * saniertes Gemeinschaftseigentum
Im Herzen der City-West Die Motzstraße 28 befindet sich im Herzen des Berliner Ortsteils Schöneberg, im sogenannten Nollendorfkiez – einem lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtviertel. Dieser Kiez ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und einer offenen, internationalen Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl tagsüber als auch abends zum Verweilen einladen. Der Viktoria-Luise-Platz, ein grüner und ruhiger Ort, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine angenehme Auszeit vom Stadtleben Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage der Motzstraße 28 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Anbindung perfekt für alle, die das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen genießen möchten. Millieuschutz-/ Sanierungsgebiet Schöneberger Norden
10777 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
98,4 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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