10587 Berlin
548.500 €
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548.500 €
Hausgeld
285 €
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Informationen
verfügbar ab
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Flächen
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Kategorie
Gehoben
Zustand
voll saniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
5
Badezimmer
1
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden Flur, einer geräumigen Wohnküche inklusive praktischem Abstellraum sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch die erhöhte Lage im Hochparterre ist die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Sämtliche Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen wurden vollständig erneuert. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie massive, gebürstete und geölte Eichedielen, moderne LED-Deckenspots, elektrische Rollläden sowie eine stilvolle Einbauküche von Nolte unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonderer Wert wurde zudem auf den Erhalt des historischen Charmes gelegt. Originale Stilelemente wie Stuck, Türen und Doppelkastenfenster wurden aufwendig aufgearbeitet und durch moderne Schall- und Wärmeschutzmaßnahmen ergänzt. Dadurch verbindet die Wohnung auf harmonische Weise den Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
PKW-Stellplätze stehen im Nachbarhaus zur Anmietung bereit. Für diese Wohnung wurde ein PKW-Stellplatz angemietet. Der Mietvertrag kann auf einen Käufer übertragen werden.
Die Lohmeyerstraße 19 befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Objekt liegt im charmanten Alt-Lietzow-Kiez und verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Spree sowie die gewachsene Kiezstruktur verleihen dem Umfeld einen besonderen Charakter. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg sowie die Uferwege entlang der Spree attraktive Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die City West, zum Kurfürstendamm sowie in die Berliner Innenstadt. Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet Alt-Lietzow
10587 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
123 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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