Wohnglück am Wasser – Altbaujuwel mit ca. 60 m² Privatgarten & Südterrasse

Das Kiehlufer zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden Neuköllns und verbindet urbanes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Kiezkultur, vielfältiger Gastronomie und einer kreativen Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Boutiquen verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Zu den beliebtesten Adressen der Nachbarschaft gehören das **Nah am Wasser**, die **Crazy Bastard Kitchen**, **Mmaah** sowie das renommierte Restaurant **eins44**. Entlang des Neuköllner Schifffahrtskanals laden begrünte Uferwege zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, von Kreuzberg, Friedrichshain, der Mediaspree und des Flughafens BER. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Auch zahlreiche Berliner Freizeit- und Kulturhighlights wie der **Treptower Park**, die **East Side Gallery**, das **Badeschiff**, die **Uber Arena** oder die **Arena Berlin** sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Das Gebäude befindet sich innerhalb des Milieuschutz- und Sanierungsgebiets **„Hertzbergplatz / Treptower Straße“** – einer Lage, die urbanes Wohnen, Wasserlage und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besondere Weise miteinander verbindet.