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Apartment in Berlin€319,500

Apartment in Berlin€319,500

14057 Berlin

Object ID:R24WE16(2)

€319,500

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Property Data

Prices

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€319,500

Service charges

€245

Buyer commission

3,57

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3,57 % Provision inkl. 19 % ges. MwSt

Information

available from

bezugsfrei

Commission required

Areas

Living area

approx. 54.5 

Rooms

2

Balcony/Terrace area

approx. 7 

Condition and Construction

Year built

1900

Condition

partially/fully in need of renovation

With basement

Yes

Rooms, Corridors and Floors

Floor

1

Floors

5

Bedroom

1

Balconies

1

Equipment

Bathroom with

Bathtub

Description

Stuck, Sonne, Lietzensee – Altbau, der gute Laune macht Wohnen, wo Berlin einfach am schönsten ist: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bringt alles mit, was das Altbauherz höherschlagen lässt – hohe Decken, feiner Stuck, originale Dielen und elegante Kassettentüren inklusive. Und dann ist da noch der Balkon: großzügig, nach Westen ausgerichtet und wie gemacht für die schönen Seiten des Tages. Morgens Kaffee in der Sonne? Klar. Abends ein Glas Wein zum Sonnenuntergang? Unbedingt. Das modern gestaltete Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein – Altbaucharme trifft hier ganz entspannt auf zeitgemäßes Wohnen. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – von der Fassade über das Dach bis hin zum Treppenhaus und der Haustechnik. Fazit: Eine Wohnung mit Seele, Stil und Sonnenbonus – perfekt für alle, die auf Berliner Altbau in Toplage stehen.

Features

- großer Neubaubalkon - Altbaucharme - modernisiertes Gemeinschafseigentum - idealer Grundriss

Location

Altbau, Abendsonne, Lietzensee – mehr Berlin geht kaum Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants – all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film – prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor. Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West – ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren „Lieblingskiez“ bezeichnen.

14057 Berlin

The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.

Plot Images

Energy Certificate

Energy Data

Year built

1900

Energy certificate type

Demand

Energy efficiency class

D

Primary energy source

Oil

Heating fuel type

Oil

Heating type

Central heating

Energy Efficiency

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Final energy demand

122.2 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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