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Altbau, Balkon, Abendsonne – läuft bei dir 😎

Altbau, Balkon, Abendsonne – läuft bei dir 😎

14057 Berlin

Objekt-ID:R24WE16(2)

319.500 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

319.500 €

Hausgeld

245 €

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

3,57 % Provision inkl. 19 % ges. MwSt

Informationen

verfügbar ab

bezugsfrei

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 54,5 

Zimmer

2

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 7 

Zustand und Bauart

Baujahr

1900

Zustand

teil/vollrenovierungsbedürftig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

5

Schlafzimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Beschreibung

Stuck, Sonne, Lietzensee – Altbau, der gute Laune macht Wohnen, wo Berlin einfach am schönsten ist: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bringt alles mit, was das Altbauherz höherschlagen lässt – hohe Decken, feiner Stuck, originale Dielen und elegante Kassettentüren inklusive. Und dann ist da noch der Balkon: großzügig, nach Westen ausgerichtet und wie gemacht für die schönen Seiten des Tages. Morgens Kaffee in der Sonne? Klar. Abends ein Glas Wein zum Sonnenuntergang? Unbedingt. Das modern gestaltete Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein – Altbaucharme trifft hier ganz entspannt auf zeitgemäßes Wohnen. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – von der Fassade über das Dach bis hin zum Treppenhaus und der Haustechnik. Fazit: Eine Wohnung mit Seele, Stil und Sonnenbonus – perfekt für alle, die auf Berliner Altbau in Toplage stehen.

Ausstattung

- großer Neubaubalkon - Altbaucharme - modernisiertes Gemeinschafseigentum - idealer Grundriss

Lage

Altbau, Abendsonne, Lietzensee – mehr Berlin geht kaum Vor der Haustür der idyllische Lietzensee mit weitläufigem Park, ums Eck der Lieblingsbäcker, ein italienisches Feinkostgeschäft und eine Fülle an charmanten Cafés und Restaurants – all das macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Hier trifft Großstadtflair auf grüne Oase: Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, genießen Seen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den lebendigen Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Rönnestraße selbst ist eine Kulisse wie aus dem Film – prächtige Altbauten, alte Bäume, ein unverwechselbares Berliner Ambiente. Wer hier wohnt, genießt die seltene Kombination aus Idylle und urbanem Leben. Und wenn es Sie ins Herz der Stadt zieht, bringt Sie ein kurzer Weg geradeaus direkt vorbei an Siegessäule und Tiergarten bis zum Brandenburger Tor. Zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz liegt damit einer der schönsten Abschnitte der City West – ein Kiez, den viele Berliner schlicht als ihren „Lieblingskiez“ bezeichnen.

14057 Berlin

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1900

Energieausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

122,2 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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