10627 Berlin
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€275
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3,57
Commission notice
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Commission required
Areas
Living area
approx. 95 m²
Rooms
3
Balcony/Terrace area
approx. 10 m²
Condition and Construction
Year built
1900
Category
Upscale
Condition
fully refurbished
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Floor
4
Floors
5
Bedroom
2
Bathroom
1
Balconies
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Flooring
Tiles, Parquet, Floorboards
Elevator
Persons
Storage room
Wunderschöne Altbauwohnung im 4. Obergeschoss des Vorderhauses mit Aufzug und zwei Balkonen. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung mit hohen Decken, teils originalem Stuck, Dielen und Fischgrätenparkett. Großzügige Räume, teilweise bodentiefe Fenster sowie neue Fenster und eine modernisierte Elektrik sorgen für ein helles, stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche, Badezimmer und Abstellkammer. Das Gebäude wurde 2020 umfassend modernisiert (ca. 1,5 Mio. EUR) – u. a. mit Glasaufzügen, Wärmedämmung und neuen Balkonen – und vereint damit klassischen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität.
* Vorderhaus 4.OG * Aufzug * 2 Balkone * Energiewert B * neue Elektrik * Altbaudetails * saniertes Gemeinschaftseigentum
Mitten im Herzen von Charlottenburg liegt die Kantstraße 97 – ein Standort, der urbanes Leben, Kultur und Genuss auf einzigartige Weise verbindet. Nur wenige Schritte entfernt locken der Kurfürstendamm und der Savignyplatz mit Boutiquen, Galerien, charmanten Cafés und Restaurants aus aller Welt. Ob entspannt brunchen am Savignyplatz, Shopping auf dem Ku’damm oder ein Abend im Theater des Westens – hier spielt das Leben direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark für Ruhe und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S- und U-Bahnstationen sowie zahlreiche Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile Berlins. Ein Zuhause an der Kantstraße bedeutet: Metropole pur – mit Stil, Komfort und Berliner Lebensgefühl.
10627 Berlin
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Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
B
Primary energy source
Gas
Heating fuel type
Gas
Heating type
Floor heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
62.2 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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