10627 Berlin
598.500 €
Kaufpreis
Preise
Kaufpreis
598.500 €
Hausgeld
275 €
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
3,57
Informationen
verfügbar ab
bezugsfrei
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 10 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Kategorie
Gehoben
Zustand
voll saniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
4
Etagen
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Personen
Abstellraum
Wunderschöne Altbauwohnung im 4. Obergeschoss des Vorderhauses mit Aufzug und zwei Balkonen. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung mit hohen Decken, teils originalem Stuck, Dielen und Fischgrätenparkett. Großzügige Räume, teilweise bodentiefe Fenster sowie neue Fenster und eine modernisierte Elektrik sorgen für ein helles, stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche, Badezimmer und Abstellkammer. Das Gebäude wurde 2020 umfassend modernisiert (ca. 1,5 Mio. EUR) – u. a. mit Glasaufzügen, Wärmedämmung und neuen Balkonen – und vereint damit klassischen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität.
* Vorderhaus 4.OG * Aufzug * 2 Balkone * Energiewert B * neue Elektrik * Altbaudetails * saniertes Gemeinschaftseigentum
Mitten im Herzen von Charlottenburg liegt die Kantstraße 97 – ein Standort, der urbanes Leben, Kultur und Genuss auf einzigartige Weise verbindet. Nur wenige Schritte entfernt locken der Kurfürstendamm und der Savignyplatz mit Boutiquen, Galerien, charmanten Cafés und Restaurants aus aller Welt. Ob entspannt brunchen am Savignyplatz, Shopping auf dem Ku’damm oder ein Abend im Theater des Westens – hier spielt das Leben direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark für Ruhe und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S- und U-Bahnstationen sowie zahlreiche Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile Berlins. Ein Zuhause an der Kantstraße bedeutet: Metropole pur – mit Stil, Komfort und Berliner Lebensgefühl.
10627 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
62,2 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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