Home
Properties
Apartment in Berlin – €284,500

Apartment in Berlin – €284,500

10825 Berlin

Object ID:K14WE13(4)

€284,500

Purchase price

Property Data

Prices

Purchase price

€284,500

Buyer commission

3,57

Commission notice

3,57 % inkl. 19% MwSt

Information

Verfügbar ab

bezugsfrei

Commission required

Areas

Living area

approx. 60 m²

Rooms

2

Condition and Construction

Year built

1900

Condition

Gepflegt

Rooms, Corridors and Floors

Floor

1

Floors

4

Bedroom

1

Bathroom

1

Equipment

Bathroom with

Windows

Flooring

Floorboards

Storage room

Description

Altbaucharme trifft Ruhe – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines gepflegten Berliner Gründerzeit-Altbaus aus der Zeit um 1900. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klassische Altbauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung, hohen Decken und dem unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer, das ebenso wie das separate Schlafzimmer durch seine angenehmen Proportionen und die großzügigen Fensterflächen überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails: Über drei Meter hohe Decken, aufgearbeitete Dielenböden und teilweise originale Kassettentüren verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage im Gartenhaus. Abseits des Straßenverkehrs genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, ohne auf eine helle und freundliche Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Die Wohnung verbindet damit auf besondere Weise den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einem ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine charmante Gründerzeitwohnung mit Charakter, großzügigem Raumgefühl und viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Location

Im Herzen von Schöneberg – urbanes Kiezleben trifft grüne Erholung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten **Schöneberger Kiezlage zwischen Innsbrucker Platz und Rathaus Schöneberg**. Hier verbindet sich urbanes Berliner Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der **Rudolph-Wilde-Park** sowie der **Volkspark Wilmersdorf** liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten viel Grün direkt vor der Haustür. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte das lebendige Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der fußläufig erreichbare **U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz**. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im **Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“**. **Eine Lage für alle, die das typische Berliner Kiezleben lieben und gleichzeitig auf Grün, Ruhe und eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.**

10825 Berlin

The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.

Floor plans

Energy Certificate

Energy Data

Year built

1900

Energy certificate type

Demand

Energy efficiency class

F

Primary energy source

Oil

Heating fuel type

Oil

Heating type

Central heating

Energy Efficiency

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Final energy demand

197.83 kWh/(m²a)

Are you interested in this property?

Print

Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

Overview