10825 Berlin
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Informationen
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Flächen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Bad mit
Fenster
Boden
Dielen
Abstellraum
Altbaucharme trifft Ruhe – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines gepflegten Berliner Gründerzeit-Altbaus aus der Zeit um 1900. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klassische Altbauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung, hohen Decken und dem unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer, das ebenso wie das separate Schlafzimmer durch seine angenehmen Proportionen und die großzügigen Fensterflächen überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails: Über drei Meter hohe Decken, aufgearbeitete Dielenböden und teilweise originale Kassettentüren verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage im Gartenhaus. Abseits des Straßenverkehrs genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, ohne auf eine helle und freundliche Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Die Wohnung verbindet damit auf besondere Weise den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einem ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine charmante Gründerzeitwohnung mit Charakter, großzügigem Raumgefühl und viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Im Herzen von Schöneberg – urbanes Kiezleben trifft grüne Erholung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten **Schöneberger Kiezlage zwischen Innsbrucker Platz und Rathaus Schöneberg**. Hier verbindet sich urbanes Berliner Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der **Rudolph-Wilde-Park** sowie der **Volkspark Wilmersdorf** liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten viel Grün direkt vor der Haustür. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte das lebendige Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der fußläufig erreichbare **U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz**. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im **Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“**. **Eine Lage für alle, die das typische Berliner Kiezleben lieben und gleichzeitig auf Grün, Ruhe und eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.**
10825 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
197,83 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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