10825 Berlin
€284,500
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€284,500
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3,57
Information
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bezugsfrei
Commission required
Areas
Living area
approx. 60 m²
Rooms
2
Condition and Construction
Condition
well-maintained
Rooms, Corridors and Floors
Floor
1
Floors
5
Bedroom
1
Bathroom
1
Equipment
Bathroom with
Bathtub, Windows
Flooring
Floorboards
Altbaucharme trifft Ruhe – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines gepflegten Berliner Gründerzeit-Altbaus aus der Zeit um 1900. Auf ca. 60 m² erwartet Sie eine klassische und großzügige Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche sowie einem Tageslichtbad. Besonders schön ist der bis heute erhaltene Altbaucharakter: Über 3m hohe Decken, aufgearbeitete Dielenböden und teilweise originale Kassettentüren verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und bieten gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Durch die Lage im Gartenhaus wohnt man angenehm ruhig und dennoch überraschend hell – eine Kombination, die gerade mitten in Berlin nicht selbstverständlich ist. Historische Substanz, großzügige Räume und viel Ruhe: eine charmante Altbauwohnung für alle, die das klassische Berliner Wohngefühl suchen.
Im Herzen von Schöneberg – urbanes Kiezleben trifft grüne Erholung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten **Schöneberger Kiezlage zwischen Innsbrucker Platz und Rathaus Schöneberg**. Hier verbindet sich urbanes Berliner Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der **Rudolph-Wilde-Park** sowie der **Volkspark Wilmersdorf** liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten viel Grün direkt vor der Haustür. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte das lebendige Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der fußläufig erreichbare **U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz**. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im **Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“**. **Eine Lage für alle, die das typische Berliner Kiezleben lieben und gleichzeitig auf Grün, Ruhe und eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.**
10825 Berlin
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Energy Data
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
F
Primary energy source
Oil
Heating fuel type
Oil
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
197.83 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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