10825 Berlin
284.500 €
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284.500 €
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Informationen
verfügbar ab
bezugsfrei
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne, Fenster
Boden
Dielen
Altbaucharme trifft Ruhe – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines gepflegten Berliner Gründerzeit-Altbaus aus der Zeit um 1900. Auf ca. 60 m² erwartet Sie eine klassische und großzügige Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche sowie einem Tageslichtbad. Besonders schön ist der bis heute erhaltene Altbaucharakter: Über 3m hohe Decken, aufgearbeitete Dielenböden und teilweise originale Kassettentüren verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und bieten gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Durch die Lage im Gartenhaus wohnt man angenehm ruhig und dennoch überraschend hell – eine Kombination, die gerade mitten in Berlin nicht selbstverständlich ist. Historische Substanz, großzügige Räume und viel Ruhe: eine charmante Altbauwohnung für alle, die das klassische Berliner Wohngefühl suchen.
Im Herzen von Schöneberg – urbanes Kiezleben trifft grüne Erholung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten **Schöneberger Kiezlage zwischen Innsbrucker Platz und Rathaus Schöneberg**. Hier verbindet sich urbanes Berliner Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der **Rudolph-Wilde-Park** sowie der **Volkspark Wilmersdorf** liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten viel Grün direkt vor der Haustür. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte das lebendige Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der fußläufig erreichbare **U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz**. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im **Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“**. **Eine Lage für alle, die das typische Berliner Kiezleben lieben und gleichzeitig auf Grün, Ruhe und eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.**
10825 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
197,83 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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