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Gründerzeitwohnung im Dornröschenschlaf – Toplage Schöneberg nahe Volkspark

Gründerzeitwohnung im Dornröschenschlaf – Toplage Schöneberg nahe Volkspark

10825 Berlin

Objekt-ID:K14WE13(3)

284.500 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

284.500 €

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

3,57

Informationen

verfügbar ab

bezugsfrei

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 60 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne, Fenster

Boden

Dielen

Beschreibung

Altbaucharme trifft Ruhe – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines gepflegten Berliner Gründerzeit-Altbaus aus der Zeit um 1900. Auf ca. 60 m² erwartet Sie eine klassische und großzügige Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche sowie einem Tageslichtbad. Besonders schön ist der bis heute erhaltene Altbaucharakter: Über 3m hohe Decken, aufgearbeitete Dielenböden und teilweise originale Kassettentüren verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und bieten gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Durch die Lage im Gartenhaus wohnt man angenehm ruhig und dennoch überraschend hell – eine Kombination, die gerade mitten in Berlin nicht selbstverständlich ist. Historische Substanz, großzügige Räume und viel Ruhe: eine charmante Altbauwohnung für alle, die das klassische Berliner Wohngefühl suchen.

Lage

Im Herzen von Schöneberg – urbanes Kiezleben trifft grüne Erholung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten **Schöneberger Kiezlage zwischen Innsbrucker Platz und Rathaus Schöneberg**. Hier verbindet sich urbanes Berliner Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der **Rudolph-Wilde-Park** sowie der **Volkspark Wilmersdorf** liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten viel Grün direkt vor der Haustür. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte das lebendige Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der fußläufig erreichbare **U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz**. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im **Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“**. **Eine Lage für alle, die das typische Berliner Kiezleben lieben und gleichzeitig auf Grün, Ruhe und eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.**

10825 Berlin

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

197,83 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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