10717 Berlin
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Areas
Living area
approx. 170 m²
Rooms
5
Balcony/Terrace area
approx. 10 m²
Condition and Construction
Year built
1900
Category
Standard
Condition
partially refurbished
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Floor
2
Floors
5
Bedroom
4
Bathroom
2
Balconies
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Flooring
Tiles, Parquet, Floorboards
Elevator
Persons
Guest toilet
Storage room
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in begehrter Lage der Uhlandstraße verbindet klassischen Berliner Charme mit großzügigem Wohnkomfort und spannendem Entwicklungspotenzial. Im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 167 m² ein beeindruckendes Raumgefühl mit über 3 Meter hohen Decken, originalem Stuck, edlem Parkett sowie zwei sonnigen Südbalkonen mit Südausrichtung. Ein Aufzug sorgt für modernen Komfort in historischer Architektur. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, stilvolles Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Für die Wohnung liegt bereits ein ausführlicher Kostenvoranschlag eines renommierten Generalunternehmens für eine umfassende Komplettmodernisierung vor. Der ca. 15-seitige Maßnahmenkatalog umfasst sämtliche relevanten Gewerke – unter anderem Elektrik, Sanitär, Badmodernisierung, Boden-, Fliesen- und Malerarbeiten. Die kalkulierten Modernisierungskosten belaufen sich auf ca. 113.000 EUR netto und bieten eine ideale Grundlage für die hochwertige Neugestaltung der Wohnung nach eigenen Vorstellungen
* Altbau mit Stuck & hohen Decken (über 3 m) * Edles Parkett / Dielen * 2 sonnige Balkone * 2. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Top-Lage in Berlin-Charlottenburg / Uhlandstraße
In der Uhlandstraße 128 wohnen Sie mitten im charmanten Herzen von Berlin-Wilmersdorf – ruhig und grün gelegen und gleichzeitig nur wenige Schritte vom lebendigen Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld ist geprägt von kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für maximale Flexibilität und eine schnelle Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt. Urbanes Leben und klassische Berliner Wohnqualität verbinden sich hier auf ideale Weise
10717 Berlin
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Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
G
Primary energy source
Oil
Heating fuel type
Oil
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
207 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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