10717 Berlin
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Informationen
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Flächen
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 10 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Kategorie
Standard
Zustand
teilsaniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Abstellraum
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in begehrter Lage der Uhlandstraße verbindet klassischen Berliner Charme mit großzügigem Wohnkomfort und spannendem Entwicklungspotenzial. Im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 167 m² ein beeindruckendes Raumgefühl mit über 3 Meter hohen Decken, originalem Stuck, edlem Parkett sowie zwei sonnigen Südbalkonen mit Südausrichtung. Ein Aufzug sorgt für modernen Komfort in historischer Architektur. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, stilvolles Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Für die Wohnung liegt bereits ein ausführlicher Kostenvoranschlag eines renommierten Generalunternehmens für eine umfassende Komplettmodernisierung vor. Der ca. 15-seitige Maßnahmenkatalog umfasst sämtliche relevanten Gewerke – unter anderem Elektrik, Sanitär, Badmodernisierung, Boden-, Fliesen- und Malerarbeiten. Die kalkulierten Modernisierungskosten belaufen sich auf ca. 113.000 EUR netto und bieten eine ideale Grundlage für die hochwertige Neugestaltung der Wohnung nach eigenen Vorstellungen
* Altbau mit Stuck & hohen Decken (über 3 m) * Edles Parkett / Dielen * 2 sonnige Balkone * 2. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Top-Lage in Berlin-Charlottenburg / Uhlandstraße
In der Uhlandstraße 128 wohnen Sie mitten im charmanten Herzen von Berlin-Wilmersdorf – ruhig und grün gelegen und gleichzeitig nur wenige Schritte vom lebendigen Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld ist geprägt von kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für maximale Flexibilität und eine schnelle Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt. Urbanes Leben und klassische Berliner Wohnqualität verbinden sich hier auf ideale Weise
10717 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
207 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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