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Apartment in Berlin – €298,500

Apartment in Berlin – €298,500

12161 Berlin

Object ID:R47WE13

€298,500

Purchase price

Property Data

Prices

Purchase price

€298,500

Service charges

€351

Information

Verfügbar ab

bezugsfrei

Areas

Living area

approx. 50 m²

Rooms

2

Condition and Construction

Year built

1900

Category

Upscale

Condition

First occupancy

With basement

Yes

Rooms, Corridors and Floors

Floor

1

Floors

5

Bedroom

1

Bathroom

1

Equipment

Bathroom with

Shower, Windows

Flooring

Floorboards

Description

Schloßstraße Calling! Frisch modernisierte Gründerzeitperle mit Stuck & Dielen – bezugsfrei Berliner Altbaucharme trifft auf hochwertige Modernisierung! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassischen Gründerzeitcharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, stilvolle Stuckelemente, originale Dielenböden und elegante Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die Wohnung wurde gerade frisch und hochwertig modernisiert. Zu den Highlights zählen auf Q3 gespachtelte Wände, frisch abgeschliffene Dielenböden sowie ein komplett neues Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und hochwertigen Designarmaturen. Auch sämtliche Fenster und Heizkörper wurden sorgfältig überarbeitet. Der praktische Grundriss bietet zwei helle Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie einen Flur mit Abstellkammer. Auch das repräsentative Gründerzeithaus überzeugt: Fassade, Treppenhaus und teilweise Haustechnik wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Gaszentralheizung. Frisch modernisiert, sofort bezugsfrei und nur einen Katzensprung von der Schloßstraße entfernt – ein echter Berliner Altbauklassiker zum Verlieben!

Location

Urbanes Leben, charmante Kiezatmosphäre und grüne Rückzugsorte willkommen in Friedenau! Die Rheinstraße 47 liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, unmittelbar an der Grenze zu Steglitz. Die Umgebung begeistert mit wunderschönen Gründerzeitbauten, gewachsenen Nachbarschaften und einer hervorragenden Infrastruktur. Die nahe gelegene Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins, bietet zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren, Boutiquen und Cafés. Auch kulinarisch überzeugt die Umgebung mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, gemütlichen Bistros und charmanten Frühstückscafés. Für Erholung im Grünen sorgt der Rudolph Wilde-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen, altem Baumbestand und schönen Spazierwegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Walther-Schreiber-Platz (U9) sowie der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Eine Lage, die urbanen Komfort, charmantes Kiezleben und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise verbindet.

12161 Berlin

The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.

Floor plans

Energy Certificate

Energy Data

Year built

1900

Energy certificate type

Demand

Energy efficiency class

D

Primary energy source

Gas

Heating fuel type

Gas

Heating type

Central heating

Energy Efficiency

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Final energy demand

116 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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