12161 Berlin
€298,500
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€298,500
Service charges
€351
Information
Verfügbar ab
bezugsfrei
Areas
Living area
approx. 50 m²
Rooms
2
Condition and Construction
Year built
1900
Category
Upscale
Condition
First occupancy
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Floor
1
Floors
5
Bedroom
1
Bathroom
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Windows
Flooring
Floorboards
Schloßstraße Calling! Frisch modernisierte Gründerzeitperle mit Stuck & Dielen – bezugsfrei Berliner Altbaucharme trifft auf hochwertige Modernisierung! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassischen Gründerzeitcharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, stilvolle Stuckelemente, originale Dielenböden und elegante Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die Wohnung wurde gerade frisch und hochwertig modernisiert. Zu den Highlights zählen auf Q3 gespachtelte Wände, frisch abgeschliffene Dielenböden sowie ein komplett neues Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und hochwertigen Designarmaturen. Auch sämtliche Fenster und Heizkörper wurden sorgfältig überarbeitet. Der praktische Grundriss bietet zwei helle Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie einen Flur mit Abstellkammer. Auch das repräsentative Gründerzeithaus überzeugt: Fassade, Treppenhaus und teilweise Haustechnik wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Gaszentralheizung. Frisch modernisiert, sofort bezugsfrei und nur einen Katzensprung von der Schloßstraße entfernt – ein echter Berliner Altbauklassiker zum Verlieben!
Urbanes Leben, charmante Kiezatmosphäre und grüne Rückzugsorte willkommen in Friedenau! Die Rheinstraße 47 liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, unmittelbar an der Grenze zu Steglitz. Die Umgebung begeistert mit wunderschönen Gründerzeitbauten, gewachsenen Nachbarschaften und einer hervorragenden Infrastruktur. Die nahe gelegene Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins, bietet zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren, Boutiquen und Cafés. Auch kulinarisch überzeugt die Umgebung mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, gemütlichen Bistros und charmanten Frühstückscafés. Für Erholung im Grünen sorgt der Rudolph Wilde-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen, altem Baumbestand und schönen Spazierwegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Walther-Schreiber-Platz (U9) sowie der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Eine Lage, die urbanen Komfort, charmantes Kiezleben und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise verbindet.
12161 Berlin
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Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
D
Primary energy source
Gas
Heating fuel type
Gas
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
116 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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