14057 Berlin
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€598,500
Service charges
€400
Information
Commission required
Rented
Areas
Living area
approx. 151 m²
Rooms
5
Balcony/Terrace area
approx. 2 m²
Condition and Construction
Condition
well-maintained
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Floor
1
Floors
5
Bedroom
44
Bathroom
2
Balconies
1
Equipment
Guest toilet
Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Sie überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und umfasst insgesamt fünf geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Balkon. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und besticht durch die typischen Stilelemente eines klassischen Altbaus. Dazu zählen unter anderem eleganter Deckenstuck, stilvolle Kassettentüren sowie hohe Decken, die ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein weiteres Highlight: Der Anbau eines zweiten Balkons ist bereits geplant und wird den Wohnwert dieser attraktiven Immobilie künftig nochmals deutlich steigern.
Eigenbedarfskündigung möglich mit einer Sperrfrist von 12 Monaten
Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg, in einem der begehrtesten und beliebtesten Kieze der Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Lietzenseepark mit seiner liebevoll angelegten Gartenlandschaft, der zu Spaziergängen und entspannter Freizeitgestaltung einlädt. Nicht ohne Grund gilt er für viele Berliner als einer der schönsten Parks der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Angebote des öffentlichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Der nahegelegene U- und S-Bahnhof Charlottenburg sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Berlins bekannte Flaniermeile, der Kurfürstendamm, ist in nur etwa fünf Autominuten bequem erreichbar.
14057 Berlin
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Energy Data
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
D
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
128 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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