14057 Berlin
Auf Anfrage
Kaufpreis
Preise
Kaufpreis
598.500 €
Hausgeld
400 €
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 2 m²
Zustand und Bauart
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
5
Schlafzimmer
44
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Gäste-WC
Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Sie überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und umfasst insgesamt fünf geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Balkon. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und besticht durch die typischen Stilelemente eines klassischen Altbaus. Dazu zählen unter anderem eleganter Deckenstuck, stilvolle Kassettentüren sowie hohe Decken, die ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein weiteres Highlight: Der Anbau eines zweiten Balkons ist bereits geplant und wird den Wohnwert dieser attraktiven Immobilie künftig nochmals deutlich steigern.
Eigenbedarfskündigung möglich mit einer Sperrfrist von 12 Monaten
Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg, in einem der begehrtesten und beliebtesten Kieze der Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Lietzenseepark mit seiner liebevoll angelegten Gartenlandschaft, der zu Spaziergängen und entspannter Freizeitgestaltung einlädt. Nicht ohne Grund gilt er für viele Berliner als einer der schönsten Parks der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Angebote des öffentlichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Der nahegelegene U- und S-Bahnhof Charlottenburg sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Berlins bekannte Flaniermeile, der Kurfürstendamm, ist in nur etwa fünf Autominuten bequem erreichbar.
14057 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
D
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
128 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
Übersicht