12167 Berlin
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Information
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Rented
Barrier-free
Areas
Living area
approx. 59.4 m²
Rooms
2
Condition and Construction
Year built
1900
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
1
Bathroom
1
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartenbezug befindet sich im Vorderhaus eines freistehenden Gründerzeithauses aus der Zeit um 1900. Das gepflegte Gebäude begeistert mit zahlreichen erhaltenen Altbaudetails und dem unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen und gut durchdachten Grundriss mit zwei hellen, großzügig geschnittenen Zimmern, einer geräumigen Küche sowie einem Tageslichtbad. Hohe Decken, große Fenster und ein hochwertiger Bodenbelag verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Die Wohnung wird vermietet verkauft. Das unbefristete Mietverhältnis besteht bereits seit dem 01.03.2006 und bietet eine langfristige Vermietungsperspektive. Die Kündigungsfrist bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt nach vorliegenden Angaben fünf Jahre.
Im Herzen von Berlin-Steglitz – ruhig, grün und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Herzen von Berlin-Steglitz. Das charmante Wohnumfeld verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz sowie der Markusplatz laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs alles, was das urbane Leben angenehm macht. Die beliebte Schloßstraße, eine der größten Einkaufsmeilen Berlins, ist in nur etwa fünf Autominuten erreichbar und überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Shoppingcentern. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Südende liegt nur rund 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ist ebenfalls in etwa fünf Minuten erreichbar. Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, urbanes Leben und eine gute Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.
12167 Berlin
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Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Energy efficiency class
E
Primary energy source
District heating
Heating fuel type
District heating
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
159 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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