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Gründerzeit-Charme in Steglitz! Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage

Gründerzeit-Charme in Steglitz! Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage

12167 Berlin

Objekt-ID:A62aWE02(2)

198.500 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

198.500 €

Hausgeld

280 €

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Barrierefrei

Flächen

Wohnfläche

ca. 59,4 m²

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1900

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartenbezug befindet sich im Vorderhaus eines freistehenden Gründerzeithauses aus der Zeit um 1900. Das gepflegte Gebäude begeistert mit zahlreichen erhaltenen Altbaudetails und dem unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen und gut durchdachten Grundriss mit zwei hellen, großzügig geschnittenen Zimmern, einer geräumigen Küche sowie einem Tageslichtbad. Hohe Decken, große Fenster und ein hochwertiger Bodenbelag verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Die Wohnung wird vermietet verkauft. Das unbefristete Mietverhältnis besteht bereits seit dem 01.03.2006 und bietet eine langfristige Vermietungsperspektive. Die Kündigungsfrist bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt nach vorliegenden Angaben fünf Jahre.

Lage

Im Herzen von Berlin-Steglitz – ruhig, grün und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Herzen von Berlin-Steglitz. Das charmante Wohnumfeld verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz sowie der Markusplatz laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs alles, was das urbane Leben angenehm macht. Die beliebte Schloßstraße, eine der größten Einkaufsmeilen Berlins, ist in nur etwa fünf Autominuten erreichbar und überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Shoppingcentern. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Südende liegt nur rund 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ist ebenfalls in etwa fünf Minuten erreichbar. Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, urbanes Leben und eine gute Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

12167 Berlin

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1900

Energieausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

159 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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