10627 Berlin
598.500 €
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598.500 €
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Informationen
Verfügbar ab
vermietet
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 5 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
4
Etagen
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Personen
Das repräsentative Wohnensemble in der Kantstraße vereint historisches Flair mit modernem Komfort und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl klassische Eleganz als auch zeitgemäßen Wohnstandard widerspiegeln. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eleganter Sisal-Teppich und ein Stuckverzierter Eingangsbereich im Vorderhaus. Die Wohnungen im Hinterhaus werden durch eine mit stuckverzierten Durchgang, der die stilvolle Atmosphäre unterstreicht. Der wunderschöne, idyllische Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnungen selbst bestechen durch ihren luxuriösen Charakter: teilweise stuckverzierte Decken, hochwertige Dielen- oder Parkettböden sowie großzügige Grundrisse, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Auch die Gemeinschaftsflächen präsentieren sich gepflegt und in zeitloser Eleganz. Modernisierungsmaßnahmen wie zwei Glasaufzüge, eine zeitgemäße Wärmedämmung, neue Balkone an der Rückseite der Fassade sowie teilweise erneuerte Fenster sorgen dafür, dass sich historischer Charme und moderne Wohnqualität perfekt ergänzen. Insgesamt beliefen sich die Modernisierungskosten im Jahr 2020 wurde das Haus auf rund 1,5 Mio. EUR Dieses Zusammenspiel aus Tradition und Moderne macht die Immobilie zu einer besonderen Adresse für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanlege
Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einem repräsentativen Raumgefühl und einem komfortablen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten vermitteln die hohen Decken und großzügigen Räume das besondere Wohngefühl, für das Berliner Altbauwohnungen so geschätzt werden. Historische Details wie teilweise erhaltener Deckenstuck, klassische Dielenböden und Parkett verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Große Fenster sorgen insbesondere aufgrund der Lage im 4. Obergeschoss für viel Tageslicht und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung viel Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom großzügigen Familienwohnen über die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem repräsentativen Stadtwohnsitz. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt und gerade in den wärmeren Monaten zum zweiten Wohnzimmer werden kann.
Mitten im Herzen von Charlottenburg liegt die Kantstraße 97 – ein Standort, der urbanes Leben, Kultur und Genuss auf einzigartige Weise verbindet. Nur wenige Schritte entfernt locken der Kurfürstendamm und der Savignyplatz mit Boutiquen, Galerien, charmanten Cafés und Restaurants aus aller Welt. Ob entspannt brunchen am Savignyplatz, Shopping auf dem Ku’damm oder ein Abend im Theater des Westens – hier spielt das Leben direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark für Ruhe und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S- und U-Bahnstationen sowie zahlreiche Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile Berlins. Ein Zuhause an der Kantstraße bedeutet: Metropole pur – mit Stil, Komfort und Berliner Lebensgefühl.
10627 Berlin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
62,2 kWh/(m²a)
Robert Rahn
RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG
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