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Provisionsfrei wohnen: Charmante Belle-Étage-Wohnung mit Südbalkon am Lietzenseepark

Provisionsfrei wohnen: Charmante Belle-Étage-Wohnung mit Südbalkon am Lietzenseepark

14057 Berlin

Objekt-ID:R4WE02(1)

Auf Anfrage

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

598.500 €

Hausgeld

400 €

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 151 

Zimmer

5

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 2 

Zustand und Bauart

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

5

Schlafzimmer

44

Badezimmer

2

Balkone

1

Ausstattung

Gäste-WC

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Sie überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und umfasst insgesamt fünf geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Balkon. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und besticht durch die typischen Stilelemente eines klassischen Altbaus. Dazu zählen unter anderem eleganter Deckenstuck, stilvolle Kassettentüren sowie hohe Decken, die ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein weiteres Highlight: Der Anbau eines zweiten Balkons ist bereits geplant und wird den Wohnwert dieser attraktiven Immobilie künftig nochmals deutlich steigern.

Sonstiges

Eigenbedarfskündigung möglich mit einer Sperrfrist von 12 Monaten

Lage

Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg, in einem der begehrtesten und beliebtesten Kieze der Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Lietzenseepark mit seiner liebevoll angelegten Gartenlandschaft, der zu Spaziergängen und entspannter Freizeitgestaltung einlädt. Nicht ohne Grund gilt er für viele Berliner als einer der schönsten Parks der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Angebote des öffentlichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Der nahegelegene U- und S-Bahnhof Charlottenburg sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Berlins bekannte Flaniermeile, der Kurfürstendamm, ist in nur etwa fünf Autominuten bequem erreichbar.

14057 Berlin

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

D

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

128 kWh/(m²a)

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Robert Rahn

RAHN & COMPANY REAL ESTATE UG

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